1，房屋滲漏應根據實際情況，方法如下:
(1)壹般先找物業部門。因為物業部門壹般受開發商委托聯系維修事務，物業部門聯系施工單位前來保修；
(2)如果是商品房，而且房子在保修期內，應該找開發商保修。
2.法律依據:《房屋建築工程質量保證辦法》第七條。
正常使用情況下，房屋建築工程的最低保修期為壹個基礎和主體結構工程，即設計文件規定的工程合理使用年限；二次屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間、外墻，5年；(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；四電氣系統、給排水管道、設備安裝2年；5.改造工程為期2年。其他工程的保修期由建設單位和施工單位約定。
二、房屋漏水如何維權？
房屋滲漏需要在不同情況下處理:
1.對於商品房，屋面防水層的保修期為5年。所以，如果所購物業的頂樓在防水保修期內漏水，是開發商的責任。請盡快聯系開發商，要求立即修復。防止開發商拖延超過保質期，造成自己的維修費用。
2.如果保修期內屋頂漏水，開發商不履行義務，可以向消協、住建部門、質監部門投訴。如果投訴還是沒用，他還可以準備采取司法手段解決。
3.對於商品房來說，如果人為損壞導致屋頂漏水，即使在保修期內，開發商也沒有義務提供免費維修。這種情況只能找破壞者提供維修服務，或者物業提供維修，讓破壞者承擔維修費用。如果對方拒絕賠償損失，將走司法途徑。
4.對於商品來說，如果過了保修期屋頂漏水，因為屋頂是公共共有的，所以是全體業主的責任。如果漏水不嚴重，可以稍微修壹下，所有業主可以商量維修費用的分攤。
5.如果是出租房，屋頂漏水的維修完全是房東的責任。所以要及時聯系房東，督促對方盡快完成維修。