壹般業主和物業管理的通病？

1.物業管理服務費難以收取。壹些業主以各種理由拒交物業管理費，物業服務企業為了生計降低服務標準，引發了惡性循環；2.業主的壹些不良習慣造成的物業管理困難，如樓道亂扔垃圾、高空拋物等；3.物業服務企業自身服務質量不高，無法履行合同或者從業人員素質差的；4.開發建設單位遺留的設計、施工、銷售方面的問題，物業公司幾代人都經歷過，不得不在夾縫中生存；5.職責不清。有些問題可能涉及公安、專業公司和開發建設單位，業主都認為是物業公司的事；6.物業服務企業行業信譽度不高，業主對物業服務企業的認可度不高。