小區物業如何收取車庫電費

1，妳要問清楚這個服務費指的是什麽。很遺憾妳提到了第45條。在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等任何額外費用。“-物業管理條例

2.2007年新修訂的《物業管理條例》中，物業被定義為物業服務，物業公司是獨立法人，即物業是民事主體而非行政單位，無權斷水斷電。至於重新備案的費用，更是扯淡。可以要求物業出示物價局的收費許可證。如果沒有，它就充電。

這取決於誰安裝了這個儀表。自己裝的話，就得自己負責。如果物業安裝了，他們就要無條件更換。如果是開發商安裝的話就麻煩了。按照國家規定，建築電氣設備保修期為2年，兩年後開發商不負責。