2.如果小區沒有物業管理公司，相關業主(如頂層住戶、小區管理人員)會找到該商品房所屬的小區，小區負責房屋修復的工作人員會和相關業主壹起勘查流水現場，確定損壞情況，小區會找正規的公司進行屋面防水，完成維修工作。成本情況第三條說。
3.維修費用壹般來自三個方面:壹是商品房出售時有維修基金，存入當地城建局，需要物業公司或小區出具損耗維修方案。如果有這個錢，就先修，再報銷；二是物業管理公司收取的物業費，其中壹部分要用於公共設施的維護；再次，針對管理不完善或歷史悠久的房屋，沒有物業管理公司，社區不出面解決問題。建議頂樓業主聯合起來分攤費用進行維修，因為雖然樓房是全體業主共有的，但屋頂漏水是全體業主都要出錢的，但如果沒有物業管理公司和小區出面，非頂樓住戶幾乎不會出錢，采取法律手段也不劃算，成本太高，費時費力，還會得罪人。聯合頂樓租戶比較實際，首選1和2