我的別墅位於北京市懷柔區宋洋鎮，在懷柔的門戶，周圍有雁棲湖、青龍峽、紅螺寺等景點。建成的騰飛影視基地為社區提供了濃厚的文化氛圍。
我的別墅總建築面積20萬平米，壹期112套小戶型。其建築設計來自梁健偉國際建築，具有純正的北歐建築風格。立面采用國外進口仿木石材，既保留了原木材的完美質感，又具有石材永恒的高品質。270度陽光房，下沈式庭院，陽光充足的半地下室，每間房前的私家河流，展現濃郁的北歐田園風光，為懷柔增添壹道亮麗的風景，令人期待已久。300-420平米，3.2米五種戶型，滿足人生理和心理健康需求的空間標準。
比利時Urarchiteten Malysse Verbeeck維斯特萊特公司設計的園林景觀，整體布局完善，註重地形和環境的選擇利用，獲得建築與環境的有機聯系。
完善的配套設施，為觸手可及的生活提供便利。社區規劃2萬平方米特色商業街，將成為懷柔新的商業中心。京承高速交通便利，城市與風景瞬間切換。
開業時間:2005年7月23日
開工日期:2004-12-1
覆蓋面積:9萬平方米
容量比:0.50
總戶數:壹期112套。
停車位:地上停車位
入住時間:2006-10-31
建築面積:5萬平方米
綠化率:50%
房產類別:別墅
裝修狀況:空白【裝修圖集】
建築類別:獨棟別墅
房產地址:懷柔區宋洋鎮鳳翔科技園附近。
環路位置:五環外
開發商:北京鳳桐祥瑞房地產開發公司。
預售許可證:京房售證字(2005)第325號
銷售電話:61676666/9999【我要糾錯】
付款方式:壹次性付款，銀行按揭。
均價:200萬元/套
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3:
等級
綜合:[4.92分***31人參與評論]
價格:[3.4分***5人參與評論]
交通:【5分***2人參與評論】
Lot: [5分***1人參與評論]
開發者:[5分***2人參與評審]
建築學:[5分***1人參與評論]
簽到:[5分***6人參與評審]
市政:[5分***1人參與評論]
物業:[5分***2人參與評審]
社區:【5分***1人參與評論。
4:
Myvilla位於懷柔南部門戶宋洋鎮，距懷柔市區5分鐘車程，毗鄰著名的影視拍攝基地——騰飛影視城。周圍的鄉村寧靜清新，以北歐建築元素和精神風貌為靈感的Myvilla坐落其中。遠遠望去是高聳起伏的彩瓦屋頂，在藍天的映襯下，線條明快，有情節感，甚至拐進了路口。壹座獨棟別墅生活小鎮突然出現在我們面前，令人嘆為觀止——長長的商業街延伸開來，這個冬天高聳入雲的北歐建築讓人感受到強烈的異域風情，仿佛來到了北歐的壹個小鎮，想要坐下來喝杯溫熱的咖啡。商業街後面是myvilla獨棟小區，建築零散。傾斜角度很大的藍色坡屋頂讓人們想起了覆蓋著大雪的芬蘭溫暖的房子。起伏的屋頂表明內部空間是靈活多變的，陶瓷磚墻讓人感覺靈活。
當天到達現場的近百名業主，大多對myvilla的建築風格表示贊賞。很多業主說，房子的外觀是第壹個打動我的別墅的東西。這樣純粹的建築，讓人想起了兒時夢中沈睡的童話。這壹代人是安徒生童話的忠實讀者。他們沈浸在童話故事的美好情節中，他們能夠在站在myvilla的別墅前的那壹刻復活，沈浸其中。
當然，畢竟200萬的價格，別墅的建築品質，生活的享受，以及未來的物業服務也是經過深思熟慮的。店主譚先生說:“我不擔心住的問題。這條路拐進京承高速，我入住的時候修的。在這裏開車比市區堵車快多了。而且這裏環境好，空氣好，方便孩子四處旅遊。”門口就是2萬平米的商業街，生活會很方便很純粹。"
關於業主的安心問題，Myvilla開發公司——北京鳳桐祥瑞房地產開發公司副總經理季華女士在慶典前表示:“懷柔還是壹個新崛起的別墅區，在這樣的區域開發純居住主題的別墅社區是有風險的。myvilla紮根懷柔壹年多了。在這壹年裏，我們看著我的別墅從壹片荒地變成了壹棟漂亮的房子。對我來說，這就像看著我自己。為了感謝業主的厚愛，myvilla在慶典上設立了購房獎，以表達對業主的感謝。
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6|物業管理:
北京金羅馬物業管理有限公司註冊成立於1996。是壹家提供高檔住宅物業管理服務的專業企業，註冊資本300萬元人民幣。1997取得物業管理資質證書，2003年取得物業管理二級資質證書。
目前委托北京金羅馬物業管理有限公司全權管理北京羅馬花園、中信嘉園、藍爵花園、世紀東方嘉園、新天地嘉園、世紀東方嘉園111號樓、世紀華僑城旅遊主題社區b壹期等物業項目，公司曾擔任滿婷方園(2000)、元嘉國際公寓(2001)、新雅苑(2006555 山西(20065438+)公司在經營策略上不主張盲目擴張，而是堅持自己在管理高檔物業方面的優勢和特長，防止盲目追求規模擴張導致管理質量和檔次下降。
65438至0998年，公司管理的羅馬花園成為北京市首批成立物業管理委員會並按法定程序制定物業管理公約的高檔外銷公寓之壹，被評為“北京市優秀物業管理小區”，得到社會的充分肯定。1999，羅馬花園榮獲“全國城市物業管理優秀建築”稱號。2000年，公司通過了ISO9002質量體系認證，將物業管理服務水平提升到了壹個新的水平。2003年，公司管理的中信嘉園小區被評為北京市優秀物業管理小區。2004年，公司榮獲“信得過企業”稱號。
該公司目前有壹個總部和七個物業管理辦公室。公司總部設有行政部、人力資源部、財務部、開發部和總工程師辦公室。羅馬花園、中信嘉園、藍爵花園、世紀東方嘉園、新天地嘉園、世紀東方嘉園111號樓、世紀華僑城旅遊主題社區B區壹期等7個物業管理處分別設有客服部、工程部、保安部、保潔部。公司現有全職員工203人，平均年齡31，其中大專以上學歷93人，中高級技術職稱25人。部門經理助理級以上管理人員均具有大專以上學歷，並經過物業管理經理培訓，取得資格證書。
公司十分重視吸收先進的管理經驗，多次派遣高級管理人員到美國、新加坡、香港、深圳等國家和地區學習物業管理經驗，並聘請了香港高益物業、奧西諾物業咨詢公司的人員對管理人員進行專業培訓，形成了先進的管理理念和方法。
公司在直接管理物業項目的同時，為多個項目的前期物業管理規劃和日常物業管理服務提供物業管理咨詢服務，積累了豐富的物業管理經驗。
公司通過長期與開發商不同方式的合作，積累了豐富的與開發商合作設計、施工、銷售、驗收交接、收樓、協調開發商與業主關系、處理開發商遺留問題的經驗。
“管理與服務相結合，通過優質的服務獲得企業主的信任和理解”是金羅馬公司的工作方針。公司在管理羅馬花園等物業的過程中，建立了嚴格完善的內部管理機制，逐步實現了物業管理的規範化和科學化。通過制定各種規章制度和合同，明確管理公司與業主、使用人的法律關系，完善業主的評價監督機制，使業主與物業管理公司建立了充分的信任與合作。
1999公司根據ISO9002質量體系的要求修改了內部管理體系。加強過程控制，建立33個程序控制文件和130工作體系。通過加強計劃、實施、檢查、糾正、評價、獎懲的管理，經過半年的試運行，於2000年通過了北京9000質量體系認證中心的認證。五年來，公司始終堅持ISO9002質量體系的運行和持續改進，借助ISO9002質量保證體系實現科學管理。
“按經濟規律辦事，用規範標準的運作和真誠務實的溝通贏得每壹個企業主”是金羅馬員工的壹致信念。我相信通過我們的努力，我們參與管理的物業壹定會保值增值。
7:
交通
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8:
景觀植被
雁棲湖
位於懷柔縣燕山腳下，距市區54公裏。因為每年春天都有成群的鵝生活在這裏，所以得名雁棲湖。近年來，仙鶴和白天鵝經常出沒，成為真正鳥類的天堂。
雁棲湖水域寬廣，環境優雅。群山起伏，萬裏長城在山頂若隱若現，南面是遼闊的平原和壹望無際的綠色田野，顯示著農民的喜悅。
雁棲湖是壹個大型水上公園，有各種水上項目。如腳踏船、手搖船、大型客船、豪華摩托艇等。，以及更刺激的摩托艇、快艇等。當然，岸邊的人工沙灘也是遊客最喜歡的娛樂場所，靜靜地躺在柔軟的細沙上閉目養神，充分享受燦爛的陽光。
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黑龍峽谷
位於懷柔區北20公裏，距北京三元橋75公裏，是集青山綠水、古長城為壹體的自然風景區。
景區占地150公頃，南北狹長，約十李龍。雄偉的水庫大壩將風景區分為兩部分。北面是高峽平湖。遊客可以乘坐龍舟、畫舫或快艇欣賞蜿蜒水道沿途的風景。夏天，他們可以在水裏遊泳，或者在沙灘上踢足球、打排球、曬日光浴。東海岸有蹦極、攀巖、滑降等健身娛樂項目。壩外是壹條靜靜的小溪，可以在上面劃船，撐竹筏。峽谷兩側，山巒雄偉，植被茂密。山頂上還有保存完好的明代古長城敵樓，吸引了無數遊客前來探尋古跡。
假期裏，遊客坐在山下的索道上，隨著悠揚的音樂，沿著山體緩緩攀爬，青龍峽景區逐漸盡收眼底:東有萬裏，碧波萬頃，山川連綿的密雲水庫，南有鳥瞰，萬畝良田的JD.COM平原壹望無際；夕陽西下，懷柔古城遠山。遙望北國群峰，長城蜿蜒，炊煙依舊靜綠。
此外，景區的服務也非常完善，並於2000年底通過了ISO9002國際質量體系認證。在北京，有住宅客房和山野有趣的林蔭木屋供遊客休息；在景區餐廳，您可以品嘗以食療和藥膳為特色的當地美食；在垂釣園，妳可以品嘗到用各種方法烹制的虹鱒魚，壹定會滿足妳的食欲。青龍峽的自然美景和壹流的服務壹定會讓妳流連忘返。
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