1，區位優勢奠定了很好的保值方向。
眾所周知，選擇壹個地段好的房產，無論是出行還是將來出租、出售，都會給購房者帶來相當大的便利。住宅商品的保值增值不僅取決於住宅產品的產品優勢，還取決於區域內是否有良好的軟環境，比如文化底蘊，成熟的生活配套。而這壹切都是好地段的內在魅力。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張宇提醒大家，壹個項目在選址過程中，如果獲得了優質的地段，就意味著占用了不可復制的稀缺城市資源。資源越多，保值自然就越大。
2.財產已經成為財產保全的基本要素。
在硬條件差異越來越小的今天，越來越多的購房者更加重視物業服務。必須承認，良好的物業服務不僅能在短期內促進物業銷售，還能為二手房市場的物業保值提供保障。
3.學區房、地鐵房成為保值“客人”。
隨著社會競爭越來越激烈，家長為了讓孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花大價錢購買壹些教育質量好的學區房物業。所以近年來，購買學區房也成為了壹種投資行為。只要重點小學、名校小學不搬走，學區房升值空間巨大。等孩子畢業了，完全可以把升值很多倍的房子賣掉，體現了保值。同時，天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張宇提醒大家，地鐵不僅帶來商機，沿線車站附近的地鐵房也是需求不斷。地鐵房最大的特點就是保值升值能力強。房價上漲時期，地鐵房漲幅超過普通樓盤；房價下跌時，地鐵房的跌幅遠小於普通房產。
總之，買房是壹門投資理財的學問，買房保值的觀念是比較個人化的。因此，我們必須從發展的角度預測家庭住房的未來需求。如果連自己都不了解，即使是最專業的人也很難給妳最“合適”的建議。
(以上回答發布於2017-02-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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