我國對房屋滲漏損失問題沒有統壹的適用標準，其責任應根據具體情況確定。壹般情況下，如果房子漏雨是業主自身原因造成的(比如改外墻排水管等。)，車主要自己承擔維修費用。另壹方面，如果房子漏雨是因為建築材料、施工工藝等因素，這種情況下就要考慮建築師和施工人員是否存在質量問題，同時可以向物業公司或開發商索賠。具體來說，如果物業管理公司或者開發商能夠證明自己已經盡到相應的安全保障義務，對建築安裝和維修有嚴格的管理制度，建築材料出現問題是生產者的責任，物業管理公司或者開發商應當承擔賠償責任。
如果業主買二手房，漏雨責任如何判斷？如果發現房屋漏雨，首先要和之前的業主溝通了解情況，查看房屋所有權證、合同、房屋檢驗報告等相關文件。如果發現漏雨問題是業主自身原因造成的，比如擅自改動房屋外墻排水管道，那麽維修費用應該由業主承擔。如果是建築結構等因素造成的損失，遊客需要查看歷史維修記錄，並向物業公司或開發商反映。
房屋滲漏的責任歸屬需要根據實際情況具體分析，需要考慮自身原因、建築結構等問題。發生糾紛後，可以通過調查證據、審查合同等方式確定責任歸屬。，並采取相應措施進行補償或修復。如果雙方不能達成諒解，可以通過投訴、調解等方式解決爭議。
法律依據:
《中華人民共和國民法通則》第五百二十六條* * *不動產利害關系人侵害他人權益的，應當承擔侵權責任。