根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條，房地產開發企業應當按照批準的方案規劃、設計、建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃設計。
經規劃部門批準的規劃變更和設計單位同意的設計變更導致商品房的結構類型、戶型、空間尺寸、朝向發生變化，以及合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能的情形發生的，房地產開發企業應當自變更成立之日起65，438+00日內書面通知買受人。
擴展數據:
註意事項:
驗房時需要核實房屋面積。雖然房產部門進行了實測，但如果條件允許，最好請其他部門進行二次檢測。因為開發商要求的檢測部門的驗證結果不壹定準確。
房屋高度:可以用卷尺測量房屋高度，看房屋實際高度是否與合同壹致，並做好記錄。同時，物業公司提供的文件上寫著驗收辦的壹些數據和問題。取4-5個點進行測量。如果值相同，則表示屋頂或地面不傾斜。
人民網-物業問題頻發，業主拒絕收房。