房地產tod項目是什麽意思？1.地產tod項目是什麽意思，就是以城市業態為主的項目。這類項目涉及大量公共建築，站場空間大，開發強度高。內外交通換乘，交通高度便捷，城市TOD的本質是以公共空間和地產打造充滿活力的空間，成熟的TOD項目本身就是壹個功能齊全的微縮城市；
2.TOD本質上是壹種發展模式，以公共交通為導向。這
房地產tod項目是什麽意思？1.地產tod項目是什麽意思，就是以城市業態為主的項目。這類項目涉及大量公共建築，站場空間大，開發強度高。內外交通換乘，交通高度便捷，城市TOD的本質是以公共空間和地產打造充滿活力的空間，成熟的TOD項目本身就是壹個功能齊全的微縮城市；
2.TOD本質上是壹種發展模式，以公共交通為導向。這裏的公共交通包括火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通，是以公共交通站點為中心，以5？建設10分鐘步行半徑的中心廣場或城市中心，其特點是工作、商業、文化、教育、居住等綜合功能。
3.早期的tod項目，主要功能是辦公、商務、居住。功能安排基於物業價值，離交通樞紐的距離分別為商業/酒店和寫字樓住宅。現在tod項目的壹個趨勢是公共空間的功能布局更加多元化，強調以人為本，在辦公、商業、酒店、居住等功能之外引入更多目的性的功能，比如科研院所、圖書館、藝術中心、社區教育、親子空間等等。...
tod地產能帶來哪些升值？1.根據美國、日本等國家的經驗，tod周邊的物業升值能力很強。在日本，房價和房租主要是根據離地鐵站的步行時間來定的。多走5分鐘或少走5分鐘，房價差異可能高達30%以上。它廣泛應用於城市發展，尤其是在城市的不發達地區。據統計，地鐵房的增值潛力比普通房高20%-30%，越靠近地鐵的房產潛力越大；
2、tod樓盤升值潛力對於購房者來說，區域潛力+TOD壹定是樓盤升值的放大器。當然，如果妳想放大價值，還有壹點很重要，房產直接決定了妳房子的價值能維持多久。總之，看好區域潛力，選擇壹個建在地鐵上的TOD項目，再對比其他對沖因素。相信妳在以後的買房路上會少受點苦；
3.如何辨別真假TOD？我不知道TOD的招牌是否太吸引人。很多項目已經開始用TOD做噱頭。很多人狹隘地認為TOD是地鐵上蓋工程。事實上，TOD的本質在於在軌道交通站點周邊建立壹個半徑400-800m m的集商業、商務、居住、文化、教育於壹體的迷妳城市，因此，密集的人流和物流將帶動後續產品溢價的上升。有了充足的客戶，開發商理論上就不用擔心銷售、出租等市場風險，所以tod的房子自然值得購買。
4.如何判斷TOD的價值？近年來，越來越多的大型房企通過與地鐵公司合作或獨立投資拿地的方式參與TOD項目的開發，TOD項目的價值日益凸顯。TOD項目在交通、區位、功能上有先天優勢，所以TOD項目往往比普通項目有更多的溢價能力。鄰近居民可以在這個迷妳城市？完成工作、居住、消費等壹系列活動，同時可以通過公共交通快速到達區域內的其他地方；
5.哪些tod可以閉著眼睛買，哪些tod需要繞過。買房前需要評估自己的需求，避免買了之後無法入學的尷尬局面。壹般來說，離地鐵最近的房子，無論是房價還是房租都要高壹些，但是很多人為了節省路上三五分鐘的時間，寧願選擇離地鐵站近但使用成本較高的房子，當然最好是像TOD那樣的零距離。房產專家介紹，在杭州主城區，均價3萬，同時又是TOD's的房子，閉著眼睛幾乎都能搖到...
6.tod地產以交通為導向的TOD項目可能是未來房子升值的保障，但房子是用來住的，不是用來炒的，需要根據自己的實際需求和經濟實力來考慮。畢竟，從穩地價、穩房價、穩預期的信號來看，促進房地產市場平穩健康發展仍是壹項硬任務。地方樓市調控只會繼續從嚴，不會有調門的問題。...