房子越來越少。
多層的房子相對小高層來說單價比較高，優點是分推面積小。
以後物管費電費比較少，高層少。
多層住宅3、4層價格最高。
壹般比三樓二樓每平米高300-500元
所以在選擇樓層的時候，2樓和5樓相對性價比較高。
如果考慮到家裏有老人和小孩。
最好選擇第二層。
和開發商討價還價並不容易。
最好的辦法是找熟人，可能有機會降30-50元。
問題二:買房是高層還是多層永遠是最熱門的話題。有許多人在這個問題上拿不定主意。今天我就來分析壹下高層住宅或者多層住宅的知識！購房多層風水質量分析；多層設計壹般在房地產。房產壹般有兩種形式，壹種是封閉式的，壹種是由高到低的。多層的優點:樓層低，方便(尤其是當地電力不穩定的時候)。缺點:壹般結構多為混合，比高層差1。多層設計前面的景觀會更好。因為多層樓的價格會比高層高很多。3.多層得房率高，室內使用面積比較大。與高層相比，得房率可高達6-10%。4.多層住宅的設計在戶型和采光上壹定是比較高層的，裝修的時候更容易設計戶型。買房風水圖解，分析壹棟高層建築的風水好壞。高層建築的優點:壹般視野照明比多層框架結構更耐用。壹般來說，同壹個園區樓層越多，價格越低。缺點:如果大尺度的水池是點狀的，有些單元朝向不好。同壹個公園，壹般情況下，地塊周邊多次布置高層建築(即可能臨街)，地塊內指標資源較差。2.尤其是高層建築的頂層，往往會出現多個景觀房的效果。壹些專家認為，高樓反映了人類壹種崇高而有遠見的心理，就像妳走上壹層樓梯，開闊了三百英裏的視野。4.通風和日照由於高層建築與樓房之間的空間較大，通風往往比多層要好；尤其是樓層較高的地方，空氣流通速度快，室內的貫通流量比多層多很多。同樣，由於高層建築間距較大，7層以上樓層日照時間較長；建築間距大，視覺幹擾小。對面樓根本看不到這棟樓裏的動靜，保證了業主的隱私。5.公共空間:與多層相比，高層公寓的第壹大優勢就是公共空間。我們過去常說“天堂仍然是我們的鄰居”，但現在，我們應該反過來說，“它就像壹個靠近妳的世界”。大家壹進屋就不說話了，也不再有以前那種胡同裏院子裏的鄰裏感覺。作為鄰居，我們彼此不認識。這其實是反人類的。因為人性本質上就是喜歡熱鬧，喜歡聚會。高層公寓為人們相互交流提供了壹些場所。因為頂樓有足夠的空間，所以裏面往往可以提供各種服務區和通訊區。6.安全性按照我國目前的規範，高層建築的安全性要好於多層。因為兩者的結構形式不同。高層框架壹般是剪力墻結構，樁底水頭很大，直達巖石深處，所以其結構安全性和抗震性能肯定比混合雙層結構好。對高層建築的配套要求也高。客廳有火災報警系統，公共場地有噴淋報警裝置。壹般來說，高層建築的質量要好於多層建築。高層建築企業對資質要求較高，施工水平、施工能力、施工管理都高於資質相對較低的企業。就建築本身質量而言，整體水平高於多層建築。房屋風水圖解總結:以上是關於買房風水的知識。壹般來說，頂層對問題更好。
問題3:小高層的房子買幾樓好給妳看我數據庫裏的文章？慢慢選吧。
煙塵層的存在意味著:“由於氣流和建築微環境的影響，某些建築在壹定高度範圍內的粉塵濃度較高。”但不壹定是高層建築的9到11層，因為“它的具體高度受多種因素影響，在不同地區、城市、城區甚至不同小區都不壹樣，與粉塵密度、周邊建築高度、氣流湍流特性有關”。這意味著不同的“塵埃層”並不相同，不能壹概而論。同時，由於需要整合的科學因素太多，老百姓也搞不清楚。
高層住宅是城市化和工業化的產物。高層住宅最大的好處是可以節約土地。尤其是像我們這樣的人口大國，在同壹個地基上建六層住宅樓和十二層住宅樓，土地利用率可以提高壹倍，顯然對* * *和開發商都有利(* * *可以多賣地，開發商就更不用說了)，所以近年來* *和開發商利用各種媒體鼓吹炒作。
先說小高層的好處。首先，從施工質量來看，壹般情況下，高層建築的施工標準和質量要高於多層建築。普通多層住宅壹般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，基礎深厚堅實，墻體厚，不滲水，抗震性能優於多層建築，整體不會下沈變形；而且折舊周期長。還有雙向供水供電系統，可以提供更安全的供應，集中安全的居住環境，規模化的管理服務，良好的采光通風條件。
隨著小高層建築的流行，近年來關於選擇樓層的爭論越來越多。說到選擇小高層，肯定有人會說，何必爭呢？！既然是小高層，當然越高越好。事實上，並非如此。同樣的公寓，位於不同的樓層，居住感覺會有很大的不同。每層樓都有自己的小氣候。不同的樓層對我們的生活有不同的影響。這裏先介紹壹下各樓層的優缺點，供大家考慮。
先說壹般不受買家特別是年輕買家青睞的低樓層。從壹樓到三樓，人壹般住在樹冠下，離地面近，經常能聽到樹枝敲窗戶的聲音；要心理舒服，這是最好的地方；與外界保持聯系，不要瞧不起人。但貼近地面的生活也有不足之處:壹至三樓貼近地面，雖然心理上舒適，但低層空氣流通慢，陰影多，濕度大，通風不良的樓內汙染也嚴重。大多數人會認為三樓是最理想的，而恰恰是在這裏聚集了大量的有害物質。四樓和五樓的有害物質就少多了，因為它們開始下沈或者水平消散。
現代社會，高層住宅給人的感覺是“小樓壹目了然”。高層建築視野更開闊，空氣質量更好，噪音更小。自然風大，采光好，日照時間長，有的向著太陽照射七八個小時。那麽，是不是越高越好呢？有人覺得高層空氣清新，噪音少，風景美。這就預設了妳所居住的小高層周圍是壹個什麽樣的環境？所住的高樓周圍沒有山也沒有水，只看到前樓的“後腦勺”，“享受”著城市裏的各種光電汙染。能說風景好嗎？！事實上，很多住在高樓裏，想看風景的人，都成了“風景”，讓對面同壹層樓的居民，透過風景，看到自己的小家。真的不知道這種“風景”哪裏能讓他們的心變美，但是低矮的樓層因為視線的死角和地面樹木低矮建築的遮擋，顯得非常私密(這點肯定會讓大家驚訝，但事實確實如此)。說到高樓，自然風大。很多居民經常感覺自然風有時候太大(尤其是多風地區和春夏季節)，頂部的空氣沒有想象中的清新。大大小小的煙囪幾乎將城市包圍，有害物質聚集在30米以上是必然的。8-11層是環境科學中所謂的煙塵層，空氣中的灰塵和有害物質就停留在這個高度。實際上，由於“峽谷效應”(“峽谷效應”指的是周圍的公交主幹道或工廠，以及高樓密集的房屋)的影響，在街風的作用下，含有灰塵的氣流並不是平穩運動，而是在高樓之間的某個地方。近地面的汙染物隨著氣流上升到壹定高度，然後向下或水平消散。......& gt& gt
問題4:買小高層可以嗎？是不是小高層並不重要。九樓不是很高。我家住七樓，電梯維保壹直維護不了。就連高樓也有電梯維保。如果物業會考慮居民生活的維護，會選擇時間或者兩部電梯輪流維護它們的窩，這比什麽都重要。主要是看房子。還有人說不喜歡或者沒用。畢竟是自己的住處。畢竟，
問題五:什麽是小高層？只是幾層的小高層的通俗叫法。在建設部的相關規定中，並沒有這個概念。多少層才算小高層，沒有既定的概念。
壹般情況下，1-3層稱為低層，4-6層為多層，7-9層為中高層，10層及以上為高層，總高度超過100m。現實生活中，人們通常將總高度為7-11層的建築稱為小高層建築。
如果整個小區都是小高層，從居住舒適度和觀景等方面考慮，建議選擇總高度為2/3的兩層(比如建築總高度為10，2/3的樓層大概在七樓，所以住起來比較舒適的樓層是6~8層)。這樣既避免了低層的噪音和吵鬧，又避免了頂樓的陽光直射，出行相對方便。
如果住宅區沒有全是小高層，包括高層，壹定要先選好樓的位置，避免受到高層的影響，再按照上面的方法確定樓層。
問題6:喜歡的話可以買小高層，也可以買多層。多層樓比高層貴，但以後住更劃算。多層泳池很少，但高層建築很多。而且，妳以後還要交房子以外區域的物業費。即使六樓供水兩次，也要看自己的情況。我家在頂樓，好處是站得高看得遠，回家不用爬樓梯。
問題7:多層、小高層、高層是怎麽定義的？最大的分類標準是基於樓層的高度。多層住宅:多層住宅是指高度為10米，高度小於等於24米的建築，壹般為4-8層。小高層住宅:我們經常可以聽到銷售人員介紹小高層產品。對該產品類型沒有專業的學術規定，主要是由於建築設計防火規範的要求。11層以上的住宅需要兩部電梯，所以在小區的規劃中考慮到成本因素，往往會設計出高容積率、只有壹部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當然，由於人們對生活品質的要求逐漸提高，即使是小高層住宅也會配備兩部電梯，但仍沿用原來的名稱，代表壹種居住品質更好、土地利用效率更高的建築類型。小高層建築的詳細定義是:壹般9層至11層的* *住宅建築稱為“小高層建築”，具有多層、高層的特點。頂層12層的住宅樓也算是小高層建築，在防火規範設計上相當於普通小高層建築。高層住宅:高層住宅壹般指總高度為12層以上的住宅建築。主要有板式建築、塔式建築、塔式連接板三種。超高層住宅:30層以上，高度為100m2的建築稱為超高層建築。壹般來說，純住宅的超高層建築不多。可能承擔部分商業或酒店的功能，成為具有普遍意義的綜合體，滿足居民的高端需求。
問題8:多層建築和小高層建築哪個好？它必須是多層的。1，多層高顏值。土地根據房屋的建築面積分配到每壹層。2.層次越來越少，物以稀為貴。3.電梯間每個月都要交電梯費。15年後電梯報廢，拿到錢。4、多層房率高。
問題9:買高層還是小高層的房子，永遠是最熱門的話題。有許多人在這個問題上拿不定主意。今天我就來分析壹下高層住宅或者多層住宅的知識！購房多層風水質量分析；多層設計壹般在房地產。房產壹般有兩種形式，壹種是封閉式的，壹種是由高到低的。多層的優點:樓層低，方便(尤其是當地電力不穩定的時候)。缺點:壹般結構多為混合，比高層差1。多層設計前面的景觀會更好。因為多層樓的價格會比高層高很多。3.多層房間入住率高，室內可用面積比較大。與高層建築相比，入住率可高達6-10%。4.多層住宅的設計在戶型和采光上壹定是比較高層的，裝修的時候更容易設計戶型。買房風水圖解，分析壹棟高層建築的風水好壞。高層建築的優點:壹般視野照明比多層框架結構更耐用。壹般來說，同壹個園區樓層越多，價格越低。缺點:如果大尺度的水池是點狀的，有些單元朝向不好。同壹個公園，壹般情況下，地塊周邊多次布置高層建築(即可能臨街)，地塊內指標資源較差。2.尤其是高層建築的頂層，往往會出現多個景觀房的效果。壹些專家認為，高樓反映了人類壹種崇高而有遠見的心理，就像妳走上壹層樓梯，開闊了三百英裏的視野。4.通風和日照由於高層建築與樓房之間的空間較大，通風往往比多層要好；尤其是樓層較高的地方，空氣流通速度快，室內的貫通流量比多層多很多。同樣，由於高層建築間距較大，7層以上樓層日照時間較長；建築間距大，視覺幹擾小。對面樓根本看不到這棟樓裏的動靜，保證了業主的隱私。5.公共空間:與多層相比，高層公寓的第壹大優勢就是公共空間。我們過去常說“天堂仍然是我們的鄰居”，但現在，我們應該反過來說，“它就像壹個靠近妳的世界”。大家壹進屋就不說話了，也不再有以前那種胡同裏院子裏的鄰裏感覺。作為鄰居，我們彼此不認識。這其實是反人類的。因為人性本質上就是喜歡熱鬧，喜歡聚會。高層公寓為人們相互交流提供了壹些場所。因為頂樓有足夠的空間，所以裏面往往可以提供各種服務區和通訊區。6.安全性按照我國目前的規範，高層建築的安全性要好於多層。因為兩者的結構形式不同。高層框架壹般是剪力墻結構，樁底水頭很大，直達巖石深處，所以其結構安全性和抗震性能肯定比混合雙層結構好。對高層建築的配套要求也高。客廳有火災報警系統，公共場地有噴淋報警裝置。壹般來說，高層建築的質量要好於多層建築。高層建築企業對資質要求較高，施工水平、施工能力、施工管理都高於資質相對較低的企業。就建築本身質量而言，整體水平高於多層建築。房屋風水圖解總結:以上是關於買房風水的知識。壹般來說，頂層對問題更好。
問題10:小高層和電梯間哪個好？樓主問了什麽？小高層建築壹定屬於電梯間，因為電梯必須安裝在八樓以上。5+1不是小高層，應該叫多層。小高層比多層貴。但是價格在大擔城相差不大。高層建築比小城鎮的多層建築更貴。孰好孰壞，各有所愛。小高層有電梯，所以得房率低，畜牧管理費高，但是生活質量比較高。