2.根據《商品房銷售管理辦法》，房地產開發企業應當自商品房交付之日起90日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需提供的資料。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3.由於開發商的原因，購房者未能在合同約定的期限內取得房產證；或者拍賣房屋的買受人未能在房屋交付之日起90日內取得房產證，或者已竣工商品房的買受人未能在合同訂立之日起90日內取得房產證，開發商應當承擔違約責任。
4.房屋許可(Premises Permit)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。
集資房有房產證嗎？集資房不能辦房產證嗎？集資房是企事業單位以劃撥土地使用權和向內部職工籌集的部分資金，為解決內部職工住房問題而建設的房產，建成後以較低價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。而且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的只是物業的使用權，並沒有完整的物業產權，所以集資房沒有獨立的產權登記證。由於集資房的產權屬於企事業單位，是企業財產的組成部分。企事業單位有權處置集資房，可以用集資房作抵押向銀行貸款。如果企業到期未能償還銀行貸款，銀行可以通過法律程序出售抵押物來償還貸款。購買集資房實際上是房屋的使用權，其使用權很大程度上取決於產權人的信用狀況。(來自南方樓市)集資房壹般由國有單位組織，提供自有國有劃撥土地用於建設用地。國家減免部分稅費，參與集資的職工部分或全部出資建設。房子建成後歸員工所有，不對外出售。產權也可以是單位和職工共有，壹段時間後會轉讓給職工個人。屬於經濟適用房的壹種。商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售或出租的房屋。集資房取得房產證後才能上市交易。集資房壹般是單位為解決職工住房困難而建的房子。由於國家取消福利分房，原則上單位還是有壹定補貼的，所以集資房壹般比商品房便宜。買集資房要註意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證。如果沒有，就拿不到房產證。只有賣方親自取得房產證後，妳才能買集資房，風險不大。當然，妳還得看土地使用權等因素。
重慶巫山可以辦理無錫的房產證嗎？1.重慶巫山的戶口可以在巫溪辦理房產證，購買的房產必須在巫溪縣。辦理單位是巫溪縣房管局。
二、根據《城市房地產轉讓管理條例》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(壹)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產所在地的房地產管理部門申報成交價格；
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行實地勘察和評估；
(五)房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。
集資房為什麽沒有房產證？集資房是改變住房建設由國家和單位承包，由* * *、單位和個人共同承擔的體制的壹種房屋。通過籌集資金，進行住房建設。職工個人可根據房價全額或部分出資，相關部門的土地使用、信貸、建材供應、稅費等將部分減免。集資建房的所有權，按照出資比例確定。個人按照房價全額出資的，擁有全部產權；個人出資部分，就擁有部分產權。取得產權證後，可以自由上市交易；如果是集資的壹部分，以後就是職工的壹部分產權，另壹部分產權屬於集資人(單位)的另壹部分。單位集資共建的職工住宅，用於解決本單位或本系統職工的住房問題，壹般不允許作為商品房出售。集資房對外銷售的，必須具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房預售許可證，這是集資房取得房產證的前提條件。集資房取得的房產證和商品房壹樣，壹般在備註欄有集資房的說明。
因此，其申請程序與商品房相同。
什麽是集資房|集資房有房產證嗎|集資房買賣合同範本？安置房、商品房、經濟適用房，我們聽了很多。那又怎麽樣？集資房的概念和前者很不壹樣。所謂集資建房，是指國家劃撥土地給單位用於建房，國家給予部分減免，單位向職工籌集部分或全部資金建設的住房。比如壹些學校、* *單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，大約是普通商品房的壹半，所以最適合消費金字塔底層的工薪階層。我們買房只是因為想擁有房子，所以選擇購買集資房的朋友有必要了解壹下集資房是否有房產證。從集資房的定義不難看出，集資房是為解決職工住宿問題而建的低價房。集資房的責任由* * *、企事業單位、職工共同承擔。建集資房的土地是國家劃撥的，整體產權屬於企業，職工只買使用權。所以集資房沒有獨立的登記房產證，出資人也就是買受人也沒有房產證。所以業內認為集資房合理不合法。此外，集資房往往難以擴大規模。因為是集資，有時候因為資金問題，可能會耽誤工期，無法按時交房甚至停工。而且集資房大多做工粗糙，配套設施不完善，沒有正規的物業管理公司，類似於胚胎房，使用中會出現很多質量問題。如果出了問題，沒有受理方，集資房因為沒有完善的法律程序，不受法律保護。商品房是房地產開發商自主開發的產品，商品房銷售屬於完全的市場運作，受法律保護。目前售樓處出具的集資房買賣合同示範文本是不合法的。這份所謂的集資房買賣示範合同，是由開發單位和村委會共同印制的，而目前的集資房開發單位大多沒有開發資質，其集資房項目大多沒有辦理正式的報建手續，只是為了盈利。如果銷售人員給出集資房買賣合同樣本，最後，我想提醒大家，買房是人生大事，費用對於有需要的家庭來說還是壹筆不小的開支。所以大家在購買的時候壹定要考慮清楚所有可能的風險，仔細查看所謂的集資房買賣示範合同，不要上當受騙。
供銷社職工集資建房可以辦理房產證嗎？不可以，我們學校職工只有居住權，所有權歸學校。同樣的道理。尋求收養
集資房的房產證是什麽？和普通房產證是壹樣的。集資合作建房填寫“房屋性質”壹欄即可。
集資房的產權如何確認？有房產證嗎？集資房辦理產權證的程序分為兩個步驟:辦理產權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。
1，集資房產權證。
集資房建設完成後，由建設單位辦理產權證，即完成新房初始登記。建設單位申請集資房產權證初始登記時，壹般提供以下材料:
(1)報名申請；
(二)申請人的身份證明；
(三)建設用地使用權證明；
(四)建設項目符合規劃的證明；
(五)房屋竣工證明；
(6)房屋測繪報告；
(七)其他必要的材料。
2.辦理集資房小產權證。
集資建房建設單位產權已按前款規定確認，買賣雙方憑集資批準書或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證、完稅證明等材料申請集資建房轉移登記。
需要提醒的是，根據《經濟適用住房管理辦法》，集資房屬於經濟適用住房。雖然可以辦理產權證，但是產權屬於有限產權。具體表現如下:
1.購房不滿5年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉讓房屋的，綜合考慮折舊、物價水平等因素，由* *按原價回購。
2.購房已滿5年的，購房人掛牌轉讓房屋，應當按照當時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的壹定比例向* * *繳納土地收益等相關價款。具體支付比例由市縣人民決定，* * *可以優先回購；購房人也可以按照* * *規定的標準向* * *繳納土地收益及其他相關價款後獲得完全產權。
以上是“集資房能不能辦理產權證”的回答。總之，國家已經開始對集資房采取嚴格的限制，集資房的相關問題完全適用於經濟適用房的相關規定。集資房雖然可以辦理產權證，但是這種產權是有限的，受到很多限制。
嶽池縣東城第壹套集資房什麽時候辦理房產證1。嶽池縣東城第壹套集資房的房產證是在嶽陽市房管局辦理的，單位地址在嶽陽市房管局辦公樓。
二、根據《房屋登記辦法》的規定:
第四條
房屋登記由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
* * *如果有房子，要* * *登記，有人* * *登記。
* * *如有房屋權屬變更登記，可由相關* * *申請。但如果* * *有* * *所有人的性質或份額發生變化，則應由* * *所有人* *提出申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；
(四)證明房屋所有權轉移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。
三。根據《城市房地產轉讓管理條例》第七條
房地產轉讓應當按照下列程序辦理:
(壹)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產所在地的房地產管理部門申報成交價格；
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行實地勘察和評估；
(五)房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。