1.物業管理具有房屋保值增值的功能。
早在20世紀30年代，美國就發生了嚴重的經濟危機。當時很多貸款買房的人還不起貸款，房子被銀行收回。但是如果銀行砸了那麽多房子呢？有人提議花錢維修，等經濟好了再賣。果然，經濟好轉後，銀行賣了個好價錢，賺了不少錢。
此後，精明的商人發現，物業管理行業可以成為壹個行業，它具有房屋保值增值的功能。西方人買房要問物業費多少，什麽物業公司管理。因為房子是房產，必須要有長期投資，才能保值增值。而且，管理了幾十年，好的物業公司看起來還是新房。
2.繳納物業費的重要作用
交物業費有三個重要作用，其中兩個是看得見的、表面的，另壹個是看不見的、內在的。
1.物業費具有使業主財產保值增值的作用。其實這和保養汽車是壹樣的。壹輛好車，保養得好，用了幾十年，跑了幾十萬公裏，還是跟新的壹樣。如果不保養，可能過幾年就報廢了，還可能出現故障導致生命危險。房子的所有附屬設備和設施也需要維護，比如水泵和電梯。
如果不出錢維修，壞了就要花更多的錢去更換，出了問題還會危及生命。況且物業費壹般在10年，也就妳房子總價值的5%左右。不交物業費，貶值10%就虧5%，升值10%就凈賺5%。當妳有了永久的生產，就要有恒心，要算好經濟賬。
2.物業費是妳生活質量的保證。當妳住在社區的時候，妳是什麽樣子的？物業費應該是保持原有品質的保障。物業費的內容為***9項，分別是:人工費、設備設施維護費、環衛費、綠化費、秩序維護費、辦公費、物業企業固定資產折舊、業主同意的其他費用。比如社區的文化生活費用。
3、物業管理服務的誤區。有些業主認為小區的事故、民事案件、刑事案件都是物業管理公司的責任，對物業管理公司抱怨很多，甚至拒絕交物業費。其實業主自己的部分維修更換不屬於物業公司的服務範圍；供水、供電、供氣、供暖、電話、網絡、有線電視等方面的問題。都是公共企業或者運營商解決的，不是物業管理公司的事。
物業服務是對物業管理區域內的配套設施、設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護環境衛生和相關秩序的活動。簡單來說，物業服務企業按照物業服務合同約定的服務項目和服務標準，為業主提供質價相符的服務。請更多業主走出誤區，給予物業公司理解和支持，共建美好社區家園。
的確，有些業主沒有交物業費的習慣，對生活品質的理解也很模糊，即使是低或高。再加上家的概念就是妳在自己家裏，而不是在外面。沒有認同感，沒有公民意識和道德感，我覺得整個社區根本不是我家的壹部分。在這種情況下，認為交物業費不是為自己，而是為物業公司，也就順理成章了。
從法律角度來說，繳納物業管理費是業主的義務和責任。物業管理是基於業主對住宅建築的公共部分和小區內的公共設施的權利，維護物業是每個人的義務。物業服務企業為業主提供面向公眾的服務，全體業主都應承擔這部分的物業管理費用。* * *其中壹部分是全體業主共有的* * *，他們在享受權利的同時自然承擔相應的義務。業主之間應該互相督促履行法律義務。？
交納物業管理費也表現在合同的履行上。業主與物業服務企業簽訂物業管理合同，雙方形成合同關系，同時約定收取費用的具體標準和方式。我國的法律法規如《物業管理條例》對雙方的權利、義務和責任都做了指導性的規定，促進物業合同的履行也是對雙方有利的保障。任何壹方的權益受到侵害時，都有權通過司法途徑維護自己的權益。
參考資料:
物業費_百度百科？網頁鏈接