業主委員會自治物業如何管理？

(1)召開業主大會會議，報告物業管理實施情況；(二)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；(三)及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；(4)監督業主公約的實施；(五)業主大會賦予的其他職責。