1,清潔費?3元/戶。月份?京證(房)字[1997]196號
2.生活垃圾清運費?2.5元/戶。月份?京甲(收)字[1999]第253號
3.安保費?5元/戶。月份?京證(房)字[1997]196號
總計?126元/戶。年
4.綠化費?0.055元/平方米.月?京證(房)字[1997]196號
5.化糞池清理費?0.025元/平方米.月?京證(房)字[1997]196號
6.普通住宅管理費?0.292元/平方米.月?京證(房)字[1997]196號
7、普通住宅小修?0.152元/m2 .月?京證法字[1997]第196號?不包括室內部分。
8.小區公共設施維護費?0.083元/平方米.月?京證(房)字[1997]196號
9.電梯運行維護費?1.347元/m2 .月?京監(房)字[1996]第274號
10,高壓水泵運行維護費?0.063元/平方米.月?京監(房)字[1996]第274號
11,電梯檢測費?0.023元/平方米.月?京發(改)字[2003]1992號
小計?2.04元/平方米·月
12,營業稅?0.107元/m2 .月?北京地稅營[1997]386號?成本*5%
13,教育附加費?0.003元/平方米.月?關於教育的附加暫行規定?1986年4月28日發布(營業稅*3%)
14,城市建設維護費?0.007元/平方米.月?城市建設維護費暫行規定?國發(1986)第19號(營業稅*10%)
總計?2.157元/平方米·月
展開:
1,清潔費
根據北京市國土房管[2003]127號的規定,具體如下:
保持服務範圍內的清潔衛生,包括:
(1)有健全的保潔制度,實行清潔衛生責任制,分工明確,責任範圍明確;
(2)設置垃圾收集場所,每天將服務範圍內的垃圾收集到垃圾樓、站,並對垃圾(專用)樓、站、箱、路、桶、垃圾進行管理;
(3)每天清掃壹次保潔服務範圍內的區域,做到服務範圍內無廢棄雜物;
(4)樓梯間、門廳、電梯、走廊的門、窗、樓梯扶手、欄桿和墻壁每周清洗壹次;
(五)按照政府有關規定噴灑殺鼠劑、消毒劑、殺蟲劑並納入服務範圍;
(6)雨雪天氣,應及時清理區域內主幹道和次幹道的積水和積雪。
服務標準:
1.保證居民正常生活用水,並有停水處置預案;
2.鎖好水箱,定期清洗消毒,保證水質合格;
3.維修服務標準應符合京房地字[1998]第799號的規定;
4.禁止無關人員進入高壓水泵房和接近高位水箱;
5.遇有突發公共衛生事件,必須加強供水系統的消毒。
四、保障性住房住宅安防設施設備、住宅消防設施設備日常運行維護費用實行政府指導價標準。
安全防範設施設備日常運行維護費為0.05元/建築平方米/月,不允許上下浮動。
住宅區安全技術防範產品主要有:門禁系統(可視、不可視、磁卡)、報警系統、電視監控系統、中央監控室、電子巡查系統。
物業管理企業僅提供門禁系統(可視、非可視和磁卡)安全技術防範產品運維服務,按照不超過0.02元/建築平方米?每月標準費用。
來源:北京市物業服務收費管理辦法(試行)百度百科