1.什麽是房屋維修基金？
房屋維修基金，用於保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修和更新改造項目。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。房屋專項維修資金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
二、房屋維修基金怎麽算？
商品房銷售時，購房人和售房單位應簽訂相關的房屋維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金現行交存標準為:高層建築(含帶電梯的多層建築)每平方米90元，多層建築(含別墅)每平方米50元。
3.房屋維修基金什麽時候交？
業主應當在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。
四、房屋維修基金怎麽交？
維修基金由開發商代收，再由開發商轉到房地產管理中心。壹般業主要在辦理房產證前壹個月交給開發商，然後開發商再交給房產管理中心。如果開發商要求業主在支付首付款時壹並繳納物業維修基金，那麽開發商必須支付在此期間提前收取的銀行利息。
動詞 （verb的縮寫）房屋維修基金的使用？
房屋維修基金用於公共設施設備保修期滿後的大中修、更新改造項目。公共部分是指物業的主體承重結構(包括承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。；公共設施設備是指物業管理區域內的水管、水箱、加壓器、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施和設施設備使用的房屋。房子漏水屬於小修，應該包含在物業費裏。維修基金是大修，申請難度極大。
房屋維修基金是買房時需要繳納的費用，用於房屋和公共設施的維修，但使用時申請比較復雜。關於房屋維修基金的壹些問題在這裏和大家分享壹下。更多信息請關註土巴兔裝飾。
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