買房需要註意什麽？

現房是指消費者壹買就能入住的商品房，也就是開發商已辦妥房屋房產證在售的商品房。購房者與消費者簽訂商品房買賣合同後，即可入住並取得房產證。購買現房需要註意什麽？1.做好房價的心理準備。計劃購買現有住房的購房者應準確評估自己的經濟能力，並對置業地點和所購房屋的面積有準確的判斷。2.看內部布局是否合理。比如客廳多面敞開，不方便布置家具；下水管道是否在室內，通風采光是否良好。3.檢查裝修質量。比如看墻面是否容易泛白，房間是否散發刺激性氣體，電器線路安裝是否符合規範，電線插座是否為殘次品或不合格品。4.小區的環境和生活設施也關系到居住質量。可以看看小區環境是否幹凈安全，綠化率，項目配套是否符合廣告和合同。還要看配套設施是否齊全，比如電梯數量是否與小區居民匹配，小區停車位是否充足。5.配套設施是否齊全。比如交通條件，商業設施，教育醫療設施，還要註意距離和尺度。6.與開發商約定辦理房產證的時間。