居住建築容積率在1.0以上；單體建築面積在120平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上房屋平均成交價格1.2倍。各省、自治區、直轄市普通住房的具體標準可適當提高，但不超過上述標準的20%。
前期物業服務是指在業主和業主大會成立前，開發企業為完成住宅正常交付和管理白而選聘的物業服務企業。
前期物業服務的內容:
1.幫助業主完成新房驗收。
2.向業主發放業主手冊，幫助業主了解物業管理的內容和各項規章制度，如車輛停放、裝修管理規定、物業保修規定等。
3.物業需要按照相關規定向業主提前出售物業費或車位租金。
4.如果業主要辦理個人事務，需要物業提供相關書面文件，物業需要出具相關證明。
5.業主入住和裝修管理。業主登記裝修是物業前期的壹項重要工作，容易出現糾紛和投訴。物業公司在入住前需要針對這兩個問題制定方案，並公布實施。
6.早期健康管理。在物業管理的初期，衛生清潔尤為重要。由於集中裝修，垃圾亂倒，小區壹直處於臟亂差的狀態。小區物業壹定要做好裝修垃圾的集中堆放和清理工作，減少粉塵汙染。
7.安全管理。前期物業工作的重點還包括安全管理。由於裝修比較集中，進出小區的人比較多，小區的監控和門禁系統可能還沒有啟用，需要加強巡查，及時處理。
擴展數據:
物業管理，是指由業主共同管理的建築物、公共建築以及建築區劃內的場所、設施，或者由物業服務企業和業主委托的其他管理人員對所管理的建築物、設施、設備、場所、設施進行管理；
物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其他經營者管理物業。物業管理可分為狹義和廣義；
狹義的物業管理，是指物業服務企業根據委托合同，委托物業服務企業對房屋建築及設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序、環境容貌管理項目進行維護的活動。
廣義的物業管理包括業主共同管理的過程和委托物業服務企業或其他管理人管理的過程。
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