物業費漲價

調整物業管理費，必須征得占總建築面積過半數且人數過半數的業主同意。物業公司與業主之間是合同關系，物業費的收費標準應由雙方協商確定。如果物業方擅自定價、提價，屬於單方變更物業合同，其公示和決定也無效。

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政府部門定價範圍內的，由業主委員會和受委托的物業管理單位協商確定價格。但是主人不能扣留他們。有效的辦法是業主委員會可以投票給物業公司。