1.以遼寧省為例，根據《遼寧省物業管理條例》第十七條，物業管理區域內全體業主組成業主大會，選舉產生業主委員會作為業主大會的執行機構。業主大會和業主委員會在物業管理活動中代表和維護全體業主的合法權益。
2、符合下列條件之壹的，街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當會同縣級物業行政主管部門，組織成立首次業主大會籌備組並召開首次業主大會:
(a)交付的專有部分面積超過建築物總面積的50%；
(二)交付的房屋數量已達到總戶數的50%；
(三)自交付之日起兩年內首次交付業主且交付戶比例已達到30%。
(4)只有壹個業主，或者業主人數較少，經全體業主壹致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會和業主委員會的職責。
3、符合成立首次業主大會會議籌備組和召開首次業主大會會議條件的，縣級物業行政主管部門應當及時書面通知街道辦事處或者鄉鎮人民政府，或者建設單位、居(村)民委員會或者十名以上業主共同向街道辦事處或者鄉鎮人民政府申請成立。
4.街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當自接到通知或者申請之日起60日內成立首次業主大會籌備組，並書面通知建設單位或者受委托的物業服務企業及時提交物業管理區域劃分資料、房屋等建築面積清冊、業主名單、建築規劃總平面圖等籌備首次業主大會所需的材料。
擴展數據:
1，業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，持下列資料到縣物業行政主管部門備案:
(壹)關於成立業主大會和選舉業主委員會的決議；
(二)管理規定；
(三)業主大會議事規則；
(四)業主委員會主任、副主任及其他成員名單；
(五)業主大會決定的其他重大事項。
2、符合備案條件的，縣級房產行政主管部門應當在收到備案信息後十日內予以備案並出具備案證明。業主委員會任期內，備案內容發生變更的，業主委員會應當自變更之日起三十日內將變更內容書面報告備案部門。
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