屋頂綠化的基本要求
對既有建築,應在廣泛征求使用人或住戶同意的基礎上,委托有資質的房屋安全鑒定單位進行安全鑒定,並對屋頂荷載進行復核。符合要求才能進行屋頂綠化。
規格要求
承重:花園屋頂綠化的屋頂設計,屋頂荷載應≧4.50KN/M2(商業屋頂花園≧6.0 kn/m2);對於簡單的屋頂綠化屋頂設計,屋頂荷載宜≧2.5 kn/m2;
安全:屋頂需要保護,如獨立出入口、安全護欄、疏散樓梯等。
防水:壹般建築必須達到二級防水標準,重要建築必須達到壹級防水標準;
排水:保證暴雨後1小時內的排水,排水口要有過濾結構。
擴展數據:
屋頂綠化的出現旨在增加城市綠化面積,緩解浮塵和城市熱島效應,凈化空氣和水,改善城市環境,改善生活環境。相對於“違建花園”,屋頂綠化建設需要經過當地規劃部門的審批,並得到業主委員會和物業的認可。
在專業技術標準的指導下,確保房屋的安全性和建築物的整體效果不受影響。同時,屋頂綠化申請人應當保證綠化成果為全體業主所享有。由於屋頂綠化涉及公共資源,相對於“非法園林”而言,具有壹定的公益屬性。
屋頂綠化和“非法花園”之所以有爭議,是因為申請人未經有關部門許可,對公共空間進行了改造,建成後回避了屋頂綠化的公益屬性,將其作為私有財產,違背了* * * *原則。由於我國屋頂綠化起步較晚,缺乏相應的規範,在責任人、產權劃分、共享工程後續管理等問題上,國內存在較大爭議。
百度百科-屋頂綠化
人民網-最牛違建樓頂見綠。回應說只是綠化,不是違建。