南通物業費收取標準
南通物業費收取標準分為壹級、二級、三級、四級四個標準。不過各地的收取標準略有不同，物業費的具體收取標準要由當地物價局公布。這四個標準的收費大概是1.00元/平方米，0.75元/平方米，0.35元/平方米，0.35元/平方米(含稅費)。
什麽情況下可以拒付物業費？
1.房子還沒有交付。
購房者和開發商在交付房屋時，開發商應向購房者提供房屋驗收證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。如果證件不全，業主可以拒收房屋，不產生物業費。
2.未簽訂物業服務合同。
如果物業管理公司沒有和業主或者業主委員會簽訂物業服務合同，那麽妳可以拒絕繳納物業費。但是如果物業公司已經和業主委員會簽了合同，但是沒有和業主本人簽，那麽妳還是需要交物業費的。
3.物業資質有問題。
壹般來說，物業公司收取物業費必須經過當地物價局審核。只有審核通過後，物業公司才有資格收取物業費，否則業主有權拒付物業費，並可以向物價局投訴。
4.擅自增加物業費。
如果物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重復收費，那麽業主可以提出異議，拒絕繳納超標物業費。
5.違規損害業主權益
物業服務企業違反法律、法規和部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，業主可以拒絕繳納物業費。如果在其他方面給業主經濟造成重大損失，業主可以向物業管理部門索賠。
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