(2)樓下業主可以與樓上業主進行友好協商，合理安排維修和賠償，避免糾紛。如果樓下業主和樓上業主無法通過協商達成壹致，那麽樓下業主可以通過法律手段維護自己的合法權益。
(3)對於樓下業主遭受的經濟損失，雙方可以共同協商壹致的賠償金額。如果業主無法自行判斷，那麽業主可以通過鑒定的方式，請第三方鑒定機構幫助評估需要賠償的財產損失，避免發生糾紛。
(4)如果樓上老化管道屬於公共管道，物業合同約定物業公司有維修水管的義務，那麽小區物業壹般負責安排專業人員幫助維修，也需要按照樓下業主的損失進行賠償。
(5)如果物業合同沒有約定物業公司有維修水管的義務，那麽大廈全體業主壹般會壹起協商維修老化的水管，他們也會壹起承擔維修費用和賠償費用。無論是物業管理公司還是業主負責維修，都可以申請房屋維修基金支付維修費用。
關於房屋漏水的投訴
(壹)壹般先找物業部門。因為物業部門壹般受開發商委托聯系維修事務，所以物業部門(受開發商委托)要聯系施工單位保修。
(二)已交存維修資金的房屋，屬於市政府直屬已購公房的，由業主向業主委員會或居委會提出申請；提出房屋維修基金。房屋維修費用超過交存維修基金的部分，由相關業主按照房屋建築面積比例分攤。
(三)所購單位為自管公房:業主向房屋所在地業主委員會或居委會提出申請；業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細後，征詢業主意見並填寫申請表，送原出售單位；原單位售房到維修基金存入銀行對賬並填寫相關表格後，憑資料到市住房保障中心辦理提取、審核手續；經批準後，由原售房單位向銀行匯款，轉入業主委員會或居委會指定的賬戶，用於房屋的實際維修。
(4)商品房:業主的房屋在保修期內，開發商應負責保修。
房屋滲漏鑒定費
首先要搞清楚這個管理責任屬於誰。公共設施由物業負責，從維修基金中支付；非公共設施要看是屬於專屬部分還是* * *部分。當事人之間有約定的，從其約定。沒有約定的，由專有部分的所有人負責管理和維護。但對於* * * *的某些部分由誰來負責管理和維護，存在爭議。如果防水層有設施作為* * *，由於屬於隱蔽工程，壹般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，主要體現在費用承擔上。、
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百二十四條因下列情形之壹致使租賃物不能使用的，承租人可以解除合同:
(1)租賃物被司法機關或行政機關依法查封或扣押；
(二)租賃權有爭議的；
(三)租賃物違反法律、行政法規對使用條件的強制性規定。