首先，我們來看看是怎麽回事。
什麽情況下可以取消物業管理，就是在軍隊裏，只有軍隊才能從上到下永遠聽令。如果是在社會化的小區，恐怕沒有物業管理，估計這個小區也癱瘓了。從幾個方面解釋這個因素:
1.由於擁有者的特性，註定了它是壹個支離破碎、自私自利的個體。壹盤散沙的組合，沒有約束，沒有統壹的目標，自然不可能有利於整體利益，只有少數人能有所貢獻。取消物業公司，註定住宅樓道是壹堆垃圾，蚊蠅亂飛。
2.在物業管理公司和業主關系緊張的今天，業主們還能無視自己的權益受到了侵害，沒有哪個小區能保證全員參與。那些呼籲取消物業的人，有多少是真的為了社區的利益而跑，為了社區而努力的？真的取消了物業的住宅區，這些人就是頭號亂丟垃圾者。
3.作為壹種社會化管理，物業管理公司的存在也是壹種社會矛盾的轉移。因為物業管理公司的存在，雖然物業做得不好，但至少小區樓道裏的垃圾清理過了，垃圾桶清理過了，小區樓道定期清理過了。不會因為這個門沒掃，那個門沒拖，導致鄰居之間經常發生矛盾和打架。所有的矛盾都指向物業管理公司。
4.在社區管理的時候，有鄰裏互助的管理模式，類似於現在的自我管理模式。每天每個樓道安排壹個人，樓道內所有家庭輪流放電。結果沒壹個多星期，矛盾就來了。張三家今天有事。請李四的家人來打掃。沒有人會忘記劉武家的明天，也沒有人會打掃它。還有呢？沒有必要每天打掃走廊。？後天王家看到前兩天沒人做，我就不做了。他們沒有幫我清理。
5.如果成立業委會進行自我管理，也是要成本的，除非小區公共足以支付物業管理的成本。否則只要是向業主收錢，自然不可能100%的人交費。未付部分誰來補？社區裏有很多不交費的荊棘。
6.物業公司的社會化和商業化是必然的結果。而我們物業管理公司走的路，卻變成了行政和商業的結合。只有物業可以違法處理業主，但業主投訴無門，相互勾結讓物業成為壹個無法無天的行業。
二、物業的責任是什麽？
1、物業及其配套設施的維護和保養
設備使用的前提和基礎是設備的日常維護和保養。設備在不同環境(包括惡劣環境)下長期使用過程中，機械部件磨損，間隙增大，配合發生變化，直接影響設備原有的平衡。設備的穩定性、可靠性和使用效率都會有相當程度的降低，甚至設備會失去固有的基本性能，無法正常運行。
2、物業管理區域內安全措施的建立和公共秩序的維護。
物業管理區域內的安全措施是指在物業管理中為了住戶安全而采取的壹些措施。不刷卡就不能入園，安裝監控無死角無盲區，還能定時巡園。公共秩序的維護，就是在壹些環境不好或者堵車的情況下，物業會多派人處理，以免造成事故損失。
3.* * *綠地、花草樹木等的維護管理。
綠化是美化和優化管理區環境的重要因素，可以調節管理區的局部生態平衡。因此，要充分利用管理區域內的土地，搞好綠化美化環境，物業管理企業要經常組織業主參加庭院綠化的植樹、澆水、除草等公益活動，增強他們愛護綠化的意識。
3.裝修房子需要到物業登記嗎？
業主在收房後有權決定是否裝修自己的房子，但必須提前告知物業公司，並申報登記。物業公司應告知業主裝修中的禁止事項和註意事項。相關法律參考:
《物業管理條例》第五十三條業主需要裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。
《住宅室內裝飾管理辦法》第十三條裝修人應當在住宅室內裝飾工程開工前，向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申請登記。非業主的住宅用戶裝飾裝修住宅室內應當征得業主的書面同意。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十五條裝修人未進行住宅室內裝飾裝修活動申報登記的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處以500元以上1000元以下罰款。
對於小區業主來說，日常生活中的很多事情都需要物管來協調，所以對於物管來說也有很多雜事要處理。小區業主應該對物業有壹定的了解，所以物業也要體諒小區業主，小區業主的需求可以及時處理，避免影響業主的正常生活。