由於標的比較大，物業服務招標文件壹般比較正規。招標文件壹般包括:
1)目錄
2)投標人須知及投標人須知前附表
3)招標內容和要求
4)評標和定標的標準和方法
5)合同條款
6)投標文件格式
投標須知前附表和投標須知
投標人須知前附表是閱讀招標文件的壹個重點，包括投標的主要內容，被認為是壹個總結。
壹般包括項目概況、招標範圍、資質要求、部分投標保證金、提交時間、開標地點以及對報價的要求(如最高限價控制)。
所以，看壹看，說明書前附表的內容壹定要仔細看，每壹點都不能忽略。如果忽視了，很可能所有的工作都白費了，切記！
詳述
所有標書整理好之後，需要進行匯總。除了體現公司的專業性和管理優勢外，對照招標文件進行檢查，看招標文件中提到的東西是否都有響應，這壹點尤為重要。
即使明顯與物業服務無關(有時根據其他專業招標文件改寫)，也應予以回應。
做物業服務壹定要有服務意識，做標書壹定要有投標意識:標書壹定要方便評委打分！
另外，還有壹個細節。很多招標文件對招標文件的字體、字號、包裝都有明確的要求。這些小細節不能忘記。壹定要恪守量力而行，不要讓自己在細節上失分。