1，房產升值空間似乎有限，甚至會出現貶值。
如果房價漲幅低於9%，房地產大亨馮倫提很可能會面臨虧損。最簡單的分析就是5%的房貸利率，物業管理費和他自己持有資金的成本。正如任澤平所說，判斷房地產走勢最簡單的方法就是短期看金融，中期看土地，長期看人口。目前國內人口主要流向長三角、珠三角、京津冀。人口越集中，住房需求越大，整體房價保持堅挺。而在人口持續流出的三四線城市，未來房地產如何支撐，甚至會出現有價無市。
2.買期房風險系數大。
現在的拍賣行和以前的拍賣行不壹樣了。很多人問有什麽不壹樣。主要原因是房地產企業“雷雨”頻發。有的企業為了回籠資金，寧願降價10%、20%、30%出售房產。很多人問，大幅度降價必然導致樓盤施工質量出現問題。
3.對於擁有多套房產的家庭來說，未來有可能增加持有房屋的成本。