物業是否應該和業主簽訂物業合同？

物業公司必須與業主簽訂物業合同:對於正在開發建設的項目，開發商與物業公司將簽訂正式的項目《前期物業管理合同》；對於只有壹個或幾個大業主的項目，業主會直接與物業公司簽訂《物業服務合同》的正式項目；多個業主的項目，由業主大會做出決議，業主委員會與物業公司簽訂物業服務合同；對於居民樓，物業公司不需要和業主簽訂物業合同。因為物業管理公司提供的服務主要是公共* * *區域和公共* * *設施，沒有壹個業主可以對服務對象完全負責。所以只有開發商和業委會才能和物業公司簽訂物業合同。開發商和業委會在合同中代表全體業主。因此，雖然沒有與具體業主簽訂合同，但物業公司也必須履行合同，承擔管理責任；同樣，業主也必須遵守繳納物業費的義務。