1,阿裏拍賣
阿裏拍賣是房源最多,知道的人最多的平臺。但是房源質量良莠不齊,很多信息不夠透明。在上面買房是錯誤還是入坑,真的不好說。只能靠運氣,慢慢找。
2.JD.COM拍賣
就房屋數量而言,JD.COM拍賣是第二大平臺。但相比阿裏拍賣,其房源信息更加公開透明,風險更小,但也有劣勢。信息差距更小,缺失的空間更小。因為更加公開、透明、公平,所以JD.COM同樣房產的房子價格比阿裏略高。而且京東金融還可以為投標人提供壹些貸款擔保。
3.公開拍賣網絡
鞏派。com是最早的拍賣平臺,後來被阿裏和JD.COM消滅,然後關註度越來越低。起源於上海,現在的房子主要集中在江浙滬。
拍攝室註意事項
1,查出拍賣行的財產。
競拍前要搞清楚拍賣行的使用年限,能不能辦理房產證,土地的性質。如果是劃撥土地,房子可能需要繳納土地出讓金,最好提前咨詢當地不動產登記中心。
2.產權是否涉及二次轉讓?
第二次過戶是指房子被交易了兩次。如果是二次過戶的房子,可能需要承擔兩次過戶的稅費之和。此外,還要了解原房主是否占有房屋的住所和程度,是否影響買方落戶。
3、物業費、水電費都交了嗎?
競拍房屋時,法院報出的拍賣價格通常是“裸價”。除了向法院繳納房款,競買人還要承擔壹些“隱形”費用,比如原業主所欠的物業費、水電費等。