前期物業服務協議可以承諾期限。但業委會與物業管理公司簽訂的物業服務合同在期限屆滿前生效的，應當停止執行之前的物業服務合同。如果購房者所屬的住宅區已經成立了業主委員會，可以通過業主委員會聘請新的物業管理公司接管原物業管理公司，為住宅區業主提供物業管理服務。
物業費包含哪些服務？1.小區應急處理:小區的社保由物業管理公司負責，小區業主繳納的費用中有壹部分用於此。小區的物業管理公司既要承擔小區業主的人身安全和人身安全，也要對建築物和設施的安全負責。比如在小區每個出入口設置門衛管理公眾的出入，在小區內部結構放置監控系統，指派物業人員進行巡查。
2.小區車輛安全管理:小區車輛也是物業管理的，所以要隨時控制車輛的出入狀態。車輛進出口貿易需要相關機械設備或保安人員。目前很多小區停車都是壹大難點。有物業的小區，如果停車遇到什麽問題，可以尋求物管協助，不僅是小區內的停車庫，還有小區室外路邊停車情況。
3.公共設施的管理:小區有壹定的公共設施，比如公廁的公共基礎設施設備，所有小區都會用到的水電費。這些都在物業管轄範圍內。要記住，壹個社區的正常運轉離不開這種基礎設施的支持，但這種公共機器設備幾乎不可能牢不可破。壹旦出現問題，
壹梯兩戶和兩梯四戶哪個好？是兩戶壹梯好還是四戶兩梯好，必須根據實際情況和個人需求綜合考慮。
1，壹梯兩戶的房子基本是壹東壹西，中間有過道連接國內電梯和室內樓梯。這種房屋設計方案更為科學，不僅總面積充足寬大，而且可以輕松達到雙陽臺的實際效果。不僅自然通風好，室內空氣質量更清新，而且陽光充足，每個臥室的光線都很對稱。
而壹部電梯只有兩戶壹部電梯，意味著電梯的容錯性很低。如果電梯壞了，必須維修或保養，將無法乘坐電梯上下樓梯，這對住在較高樓層的人來說非常困難。
2、兩梯四戶價格相對便宜，是大多數剛需家庭的重點選擇。而且有很多房型可以選擇，妳可以根據自己的喜好和具體的經濟條件選擇壹個比較合適的樓盤。
但是兩梯四戶的房子共用面積很大，比如樓梯、過道、電梯井、管井等。，這樣可以占用更多的公共面積，可能會導致高層房屋獲得率相對較低，不劃算。同壹層的房子多了，不僅會減少房子的面積，還會極大的影響戶型的設計。
尤其是中間戶不是南北通透戶，室內采光通風不如邊戶。無論是工字形設計方案，還是壹字設計方案，還是重疊設計方案，都很難保證真正的采光通風，沈降感是有缺陷的。壹般來說，無論是選擇壹梯兩戶還是兩梯四戶，都需要根據各自的優缺點和實際需求來選擇合適的。