物業公司以不交物業費為由關停電梯，限制業主乘坐電梯，甚至已經交費的業主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業主的合法權益。物業費是指物業業主和使用人委托物業管理單位對住宅區內的房屋、建築物及設備、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等與居民生活相關的設施進行日常維護、維修、改造等服務而收取的費用。業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
什麽情況下可以不交物業費？
1.房子已經租出去了。
如果房屋出租，物業費壹般由租客承擔，但在租賃合同中要明確說明，如果租客沒有按時繳納物業費，那麽業主需要自己承擔物業費。
2.未簽訂物業服務合同。
如果物業公司和業主沒有簽訂物業服務合同，那麽業主有權拒絕繳納物業費。但如果物業公司已經和業主委員會簽訂了合同，但沒有和業主本人簽訂，那麽業主還是需要繳納物業費的。
3.擅自增加物業費。
如果物業公司擅自擴大收費範圍，提高收費標準，業主可以提出異議，拒絕繳納物業費。
4.物業資質有問題。
大部分業主買房都會看物業資質，物業公司收取的物業費必須經過當地物價局審核。只有經過審批，物業管理公司才有資格收取物業管理費，否則業主有權拒付物業管理費，並可以向物價局投訴。
5.房子有質量問題。
如果房屋存在嚴重質量問題，達不到交付標準，那麽業主可以拒絕繳納這期間的物業費，物業費由開發商承擔，業主不需要繳納物業費。
6.酒店提供的附加服務
如果物業管理公司提供的服務不是合同約定或者業主同意的，業主有權拒絕繳納物業管理費，即使物業管理公司起訴業主，法院也不會支持。
綜上，不交物業費停電梯是否合法，是邊肖的相關回答。希望能幫到妳。
法律依據:
物業管理條例
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務:
(壹)遵守管理規約和業主大會議事規則；
(二)遵守物業管理區域內* * *部位和設施的使用、公共秩序和環境衛生的維護等規章制度；
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定；
(四)按照國家有關規定繳納專項維修資金；
(五)按時交納物業服務費；
(六)法律法規規定的其他義務。
第二十七條業主不得依法處分物業的* * *用部位和* * *用設施設備的所有權或使用權。取暖費需要在每年的11月15日到次年的3月15日繳納，回答了何時繳納取暖費的問題。需要註意的是，並不是所有地區都需要繳納采暖費。就實際情況來看，只有那些冬季氣溫低的地區需要繳納壹定的采暖費，南方地區不需要繳納。