1.墻體材料:紅磚、輕質磚、煤渣磚、空心磚、預制板。
2.上墻:註意墻面是否有抹灰層，抹灰中間層是否有空鼓、開裂、起皮、艷麗，陰陽角大致方正。
3.地板:是否在抹灰層面，是否有壓光，用腳搓壹下，是否會有沙子，暖氣管，水管，電管，是否在地下，是否有標誌，承諾的地暖是否完成。廚房、陽臺、保潔室的樓層是否低於其他樓層。
4.頂面:首先要註意與地面的方是否有較大的傾斜度，特別要註意廚房、陽臺、保潔室的頂面是否有漏水現象。
5.門窗:開關是否靈敏自給，關閉是否嚴密，是否翹曲、變形或關閉不嚴密。
6.供水:首先檢查廚房和清潔室、主管道和支管的水室是否設置。
7.下水:首先檢查廚房和保潔間、下水總管和下水間是否設置，浴缸、蹲便器、洗手盆等地方的排水口是否預留。
8.地面防水:室內廚房、保潔房、陽臺要做防水，物業驗房時要做閉水實驗。
9.高壓:檢查每個房間的插座、開關、燈具的設備狀態，所有電源電纜要隱蔽在墻頂。
10、弱電:電視、電話、網絡、音響等弱電線路。，但是房產中介承諾的都要壹壹查，比如寬帶。
11.燃氣:管道入戶，設置幹管、支管和各種燃氣室，燃氣表和控制閥齊全。註意不要私自拆改天然氣管道。
12.暖氣:按房間檢查暖氣管道、暖氣片是否嚴密正常，管道接頭是否漏水，查看實驗記錄。
要註意收房驗房的地點
可以讓物業或者開發商陪著去驗房。驗房師會把現場檢查發現的問題壹壹向他們指出，方便以後裝修房子。如果他們不在場，妳要根據妳出具的驗房聲明和驗房供應的相關主張，結合驗房問題的嚴重性，與物業或開發商進行溝通，讓對方盡快配合整改。