2022年，如何申請長期減免佳木斯物業費？

業主驗收合格後，未裝修且不具備入住條件或入住後長期不使用的空置房屋，可向物業申請減免物業費。具體減免幅度由業主和物業協商確定，壹般為合同約定收費標準的70%或50%。但為了避免假空置房的出現，物業會壹次性收取半年物業費，並控制水電。

物業擅自提高收費標準，擴大收費範圍。

違反合同或者有關規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重復收費的，人民法院應當予以支持。業主請求物業退還其已收取的違法費用的，人民法院應予支持。所以，如果物管公司違規收費，業主可以提出抗辯，拒付。