但是旅遊景點到處都是。作為投資者，我們應該根據什麽來選擇？雖然業內普遍看好旅遊地產的發展勢頭，但對於普通消費者來說，購買旅遊地產項目還是要慎重考慮。
判斷壹個旅遊地產是否具有投資價值的核心之壹就是實地考察，也就是在實地考察中“擦亮眼睛”。
正如中國的壹句古話所說:眼見為實。在購買旅遊項目之前，只有去實地考察開發商的實力，才有可能更真實、詳細地了解項目的建設和投資情況。千萬不要以廣告傳單的介紹和銷售人員的油嘴滑舌來判斷。
其次，要考察旅遊地產項目所在區域的增值前景。
旅遊地產要依托其自然環境優勢，查看項目所在區域是否有相關產業支持，是否符合政策導向。如果符合要求，說明項目未來利潤巨大，適合投資。相反，購房者應該慎重考慮。再次，要考察房地產項目周邊的配套設施。最直接的辦法就是親自去實地考察，仔細查看項目的地段、位置、周邊配套。盡量選擇配套設施完善的項目。
比如黃女士，因為去過幾次海南，所以想當然地認為花生是海南的旅遊目的地，於是在2007年底，她幹脆聽信了銷售的介紹，在某旅遊樓盤買了兩套公寓。後來發現項目在海口，雖然有山有海，但離三亞的旅遊目的地還有壹段距離，項目所在地周邊風景不錯但幾乎沒有旅遊開發，很少有遊客會專程來。
後面就要考察物業管理公司的實力和物業服務的質量了。
壹般來說，投資旅遊地產的客戶更註重生活品質，高端物業服務可以大大提高業主的生活品質。而且，大量的投資者活不長。所以，在沒有業主看護的情況下，需要有壹個好的物業來照看空置的房子，避免因為房屋維護不到位導致的物業貶值現象。