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小區收物業費主要收費是多少?

住宅區收取物業費的主要內容如下:

1、物業維修管理,物業管理企業應當按照國家物業管理標準,對其管理的物業進行維修和技術管理,包括房屋安全質量管理、房屋維修技術管理和房屋維修施工管理;

2.物業設備管理。需管理的物業設備主要包括給排水設備、燃氣設備、采暖設備、通風設備和電氣設備。

3、物業環境管理,物業管理企業有義務對住宅區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準;

4、物業管理安全,物業公司應采取各種措施確保業主和房屋使用人的人身和財產安全;

5.就公共設施與政府和公共機構聯系。物業管理公司不履行責任的,可以向有關部門反映情況。

業主的權利如下:

1,專有部分所有權,對建築物內專有部分的住宅、營業用房享有占有、使用、收益和處分的權利;

2.* * *有權,業主* * *有權區分所有建築物的* * *權和建築區劃內配套建設的公共* *場所、場地、設施的* * *權,建築區劃內配套建設的車位、車庫的合法用益權;

3、* *隨管理權,* *隨管理權是維護* * *部位和* * *物體的物理屬性,保證配套設施運行的權利。

綜上,物業公司收取物業費,對業主承擔相應責任。對於沒有責任的物業,業主可以投訴或者起訴。

法律依據:

《物業管理條例》第十七條

管理規約應當約定物業的使用、維護和管理,業主的利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任。

管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律法規,不得損害公眾利益。

管理條例對所有業主都有約束力。