萬科幸福譽項目位於黃浦區北部知識城板塊，九龍大道旁，屬於知識城南起步區，緊鄰知識城規劃展覽館。
項目優勢:
1，板塊規劃:
該項目所屬的知識城板塊由中國和新加坡合作建設。定位為高新技術產業園區，規劃總人口50萬，其中就業人口25萬。吸引了阿裏巴巴數據庫、寶潔、GE、金發科技、中國移動電信聯通等500強企業落戶於此，未來發展潛力不可小覷。？常住人口整體素質較高，客戶群對經濟發展和需求衍生的拉動作用較強。
2.交通網絡發達:
①地鐵14號線支線枝城南站距離小區門口約300-800米。14線支線兩端與14線正線連接至嘉禾王剛，21線由鎮龍改為21線至天河公園中心，另外換乘鎮龍至廣深城軌直達東莞、深圳。
②沿九龍大道行駛5km，直接上廣河高速到主城；
③規劃另壹條機場快線，預計到達白雲機場時間15-20分鐘。
3.高質量的支持資源:
①教育資源:幸福譽壹期、二期配有省二中匯源學校，萬科幸福譽業主享有入學權利。小區裏有幼兒園。
②醫療:項目斜對面2公裏內規劃有壹家三甲醫院——南方醫科大學附屬南方醫院。
③商業配套:項目本身配套2萬平米商業，已引進麥當勞(已開業)、李湘空間、田可等。壹期地鐵口還有政府規劃的鄰裏中心，是集商業、文化、體育、健康等為壹體的大型商業綜合體。
4.產品本身:萬科項目，自持物業，國家壹級資質，壹級物業管理水平，居住體驗會好很多；另外，產品設計和定位都是剛需，室內基本沒有浪費空間，讓客戶不浪費壹分錢。
5.外部環境:距離鳳凰湖約1km，屬於市政人工湖公園，項目步行約15分鐘，非常宜人；並且二期和三期之間有荔枝林，生態環境好，適合居住和經營。
本項目的主要缺點:
1.項目三期屬於另壹個地塊，距離地鐵2km左右，比壹期二期更遠。
2.目前周邊設施正在建設中，尚未完善。
3.萬科裝修質量壹般，但這個有變數，但無傷大雅。
4.客戶經常提到廣河高速的福山垃圾焚燒廠，以為會有影響。然而，它實際上是壹個再生資源利用中心。雖然也處理垃圾，但是已經改進很多了。距離項目直線距離約8km，按照廣州的風向，很難受。
競品分析:與知識城板塊的王村站、至誠南站等其他幾個項目相比，該板塊優勢在於二中匯源學校的學區、大型生活社區、萬科物業，劣勢在於裝修、高度。裝修不是問題，簡單多變。質量要求高的可以根據個人需求重新設置。只需關註不變量。
項目無論是自住還是投資，都很合適，目前性價比很高！