疫情不租不能報。
國家沒有出臺疫情期間免租的問題。根據《工業和信息化部關於幫助中小企業應對新型冠狀病毒疫情恢復生產、克服困難有關工作的通知》，國家級、省級小微企業創業創新示範基地，已享受金融支持政策的創新創業特色載體等。鼓勵在疫情期間適當減免或緩收中小企業租金、物業管理等費用，支持企業創新發展。
2.疫情期間承租人有哪些義務？
1.合理使用租賃物的義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物；沒有約定或者約定不明確的，可以由當事人事後達成補充協議確定；不能達成壹致的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定；如仍不確定，應根據租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物的，因屬於正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物的，屬於承租人違約，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
2.妥善保管租賃物的義務。
承租人應當以善良管理人的謹慎妥善保管租賃物，因承租人不履行職責造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
3.按時支付租金的義務
承租人應當在約定的期限內支付租金。承租人未支付租金或者無正當理由拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4、不得擅自提高和增加其他義務。
經出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善和增加其他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
5.通知義務
租賃關系存續期間，有下列情形之壹的，承租人應當及時通知出租人:
(1)租賃物有必要進行維修，防止受到傷害；
(二)根據誠實信用原則應當告知的其他原因。因承租人遲延通知出租人，致使出租人未能及時提供救濟的，承租人應當承擔賠償責任。