二、商住樓與住宅相比的缺點:
1.目前劣勢是:無戶口，無學區分配，首付50%較高。物業費會比普通房子高。
2.對於那些自由職業者或者居家上班族來說，選擇這種商住兩用房還是要慎重的。因為，這兩種人雖然需要壹定的辦公條件，但他們購房的主要目的是居住。商住混合會給追求高舒適度的純住宅業主帶來很多不安全不穩定的因素。
3.商住樓存在安全和火災隱患。在現行的消防管理法律法規中，雖然有關於商住樓的規定，但指的是傳統意義上的商業營業廳和底層住宅組成的高層建築，而不是既可居住又可辦公的商住樓。它避免了傳統的商住混合格局，取而代之的是商住是獨立的建築，兩者的出入互不幹擾。