(記者顧小平)“精裝修”變“震撼裝修”。隨著越來越多的精裝房進入市場，各種矛盾頻頻發生。為完善我市商品房從設計、施工、監理、銷售到交付的全裝修監管流程，規範裝修參與各方主體行為，確保裝修質量，09年6月5438+09日正式發布的《關於進壹步加強我市商品房裝修施工管理的通知》(以下簡稱《通知》)明確，現場公示的樣板房必須在項目交付三個月後“拆除”，裝修保修期至少兩年。
《通知》提出，全裝修要與商品房主體工程同時設計、同時施工、同時監理、同時交付使用，實行全裝修工程全過程監管。未按要求完成“四同步”、未辦理質監手續的，不予取得預售許可證。全裝修房地產申請價格備案時，毛坯和裝修分開備案。對於壹些高檔樓盤，要根據裝修標準客觀確定裝修價格，由專業評估部門確定裝修評估價格後，企業才能申報。對於新申報的不接受裝修指導價的項目，不予取得預售許可證。新政還規定，除毛坯的備案價和裝修指導價外，如有收取其他費用的行為，如個性化裝修、綁定車位、家電、茶水費等。，壹經查實，除物價部門按相關規定查處外，房產部門將暫停該樓盤銷售，壹年內暫停發放銷售許可證。
《通知》明確，裝修價格評估報告公示後，不得擅自變更，工程交付前必須按照批準的裝修方案進行壹次裝修。如需變更裝修設計標準，需征得產權人同意。新房交付前，不得采取二次裝修的形式提高全裝修價格。我市將建立第三方全裝修價格評估機構名錄，承擔裝修價格評估的第三方評估機構從名錄中隨機抽取。
在商品銷售現場，開發商會提供各種類型的“樣板房”供購房者參觀。
“高大上”的地板、墻面塗料、廚衛設施都是打動消費者的重要因素，但現實中，很多精裝房與最初看到的樣板房並不壹樣。業主想控制樣板房的權利，但是很多樣板房在項目賣完之後就被拆了。對此，《通知》明確，開發企業必須在銷售現場公示裝修標準、裝修評估價格結論和樣板房。樣板房公示截止時間必須在項目交付後3個月以上。
開發商精裝修的房子交付沒多久，就因為質量問題被業主投訴。因為保修跟不上，很多業主以拒交物業費維權的情況屢見不鮮。《通知》要求，在正常使用條件下，住宅室內裝修最低保修期為兩年，有防水要求的房間和外墻防滲漏期為五年。