2.滯納金:壹般物業公司會給業主幾個月的寬限期來緩交物業費，而根據物業管理服務合同的規定，如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同中含有加收滯納金的條款。在這短暫的寬限期結束後，如果業主還沒有繳納物業費，物業公司可以根據合同約定，對逾期未繳納物業服務費的業主收取滯納金。
3.卷入司法麻煩:少數業主拒交物業費，可能給其他業主帶來不良後果。如果很多人長期不交物業費，物業會起訴沒有交的業主。壹般情況下，鑒於業主拒交物業費，物業公司起訴的結果是補交物業費。所以即使物業本身不到位，為了保護物業，防止其他小區效仿，法律也會偏向物業公司。如果物業不到位，建議業主可以用相機和手機留下時間和證據，以備不時之需。
什麽情況下可以拒付物業費？
1.驗房不合格:開發商出具驗房通知書後，業主就可以去驗房了。驗房合格後，他們必須按規定繳納壹定的物業費。但如果是在驗房時進行，則無法向購房人提供房屋驗收合格證；這可能會導致驗房失敗。除了這些證書，開發商還需要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。當房主沒有看到這些文件時，他可以拒絕檢查房屋。這種情況當然不需要交物業費。
2.開發商延遲交房:開發商和業主交房之間有時間。如果開發商不能在交房時間交房，可以拒付物業費。還有，開發商拿不出證明文件或者證明文件不全的時候，業主有權拒絕交房。這種行為帶來的責任也應該由開發商承擔。但如果順利交房，不管業主願不願意住在這裏，都要按照相關規定繳納物業費。
3.二手房前業主欠費:二手房交易過程中，也有可能是前業主的物業費沒交。根據物業管理規定，這筆費用應該由使用人，也就是前業主來繳納。這種情況下，新業主可以在收樓之間拒絕交房，但如果房產已經開始使用，就要承擔連帶責任。原業主不交的，由現物業使用人交物業。
4.物業公司提供的附加服務:物業和業主之間有合同。如果物業違反合同約定擅自提供服務，然後向業主收取相應的物業費，這種情況屬於物業公司沒有按照合同約定進行，業主可以不交物業費。即使後續物業公司起訴業主，法院也不會支持物業公司。