所以通常的做法是支付尾款，但扣留2000-3000元(壹般不超過12個月的房屋物業費)作為物業交付押金。如果通過中介買賣二手房，把定金交給中介。雙方共同辦理物業交付、水、電、暖、電視、電話入網手續。交付完成後，雙方簽字認可。賣家直接去中介拿定金。如果沒有中介，就把錢暫時放在物業公司。現場交付和現場結算。