物業消防管理常識1。誰了解物業小區的消防知識？
壹、管理內容
加強消防監控中心的管理；
保持消防通道暢通；
禁止攜帶或存放易燃易爆物品；
做好小區消防設備的管理和維護；
防止電氣短路、過載耗電等火災因素；
加強住宅小區改造中的消防安全管理：
做好小區重點部位(如機房、小高層、電梯等)的消防管理。);
制定消防設施設備系統維護制度，加強管理。
b、管理措施
制定並落實消防管理制度和消防安全責任制，確保責任落實，設備不墜落。
實，檢查落實，落實工作。
制定火災事故處理方案和應急程序，防患於未然；
建立義務消防隊，每月組織壹次消防安全學習，每季度組織壹次消防表演；
定期進行消防檢查，重在預防，防消結合，發現隱患及時消除；
嚴格執行動用明火制度，做好充分防範；
制定小區消防重點部位的消防管理制度，並按照“誰主管，誰負責”
防火原則，消除壹切火災隱患；
根據消防設施、設備、器材，制定各類系統設備的維護保養計劃，並
狠抓落實，使其始終處於良好狀態；
制止任何違反消防安全的行為；
積極開展消防安全宣傳教育，定期向業主(使用人)講授消防常識；
壹旦發生火災，及時組織滅火，並迅速向有關部門報告。
2.物業消防管理存在哪些問題？
保障管理區域內業主和物業使用人的生命財產安全，是物業管理的壹項基本內容和工作，消防安全管理在生命財產安全管理中的地位和分量最為重要。
那麽物業行業的消防管理存在哪些問題呢？還是去邯鄲物業給妳解釋吧！首先，壹些物業服務企業對管理重視不夠，輕安全，短期和長期，維修和輕維護。他們的精力、人力、財力、物力多集中在物業管理、收費、環境衛生、治安防範和普通水電維護上，忽視公共消防設施的日常維護和消防安全的日常檢查，導致內部消防安全制度不完善，機構和職責不明確，物業服務企業消防職責不到位。其次，壹些主觀意識不足的物業管理公司過分強調為業主和物業使用人“服務”，消防安全問題不想管也不敢管。他們負責房地產開發企業和施工單位的物業保修，非常依賴建築消防設施的檢查和維護。他們對業主和經營場所的自治和自律以及行政部門的指導和幹預有很高的期望。導致業主對裝修準入把關不嚴，跟蹤服務管理不到位，發現消防設施損壞不能及時維修，出現問題推諉拖延。樂見“責任不清”的狀態，無法積極實施管理，積累問題，承擔責任。
第三，管理水平薄弱。目前在物業服務企業中從事消防管理的人員多為消防控制室值班人員、保安人員、水電維修人員。除了在消防控制室值班的人員按照國家法律規定接受過專門的消防培訓外，其余人員基本上沒有接受過專門的消防培訓，導致從事消防管理的人員沒有掌握基本的消防知識，不能發現火災隱患，不知道建築消防設施的作用和基本的檢查、維護、操作方法。另外，由於物業服務人員工資低，責任心差，
最後，缺乏維修資金。根據《物權法》及相關規定，物業服務企業實施消防管理的費用主要來源於業主繳納的物業服務費，物業服務費遵循合理、公開、費用與服務水平相適應的原則。但在現實生活中，物業公司提供的服務無法滿足業主的要求，服務質量與物業費不成正比，這是物業糾紛的核心。
作為業主，他們往往以拒交物業費為自己的手段。費用長期積壓、收繳不暢，給物業服務企業造成了很大壓力，不得不削減費用和管理項目，導致服務質量降低，惡性循環。此外，商品房和售後公房雖有專項維修資金，可用於保修期滿後* * *二手部位和* *二手設施設備的維修、更新和改造，但其使用條件和程序復雜，現實中能成功使用的少之又少。沒有資金，物業行業的服務企業無力整改壹些隱藏的問題。
以上是邯鄲物業整理的《物業消防管理存在的問題》資料！希望看到這些後，物業公司能改進措施，解決這些存在的問題。
3.物業消防安全管理的必要性有哪些？
物業消防安全管理的必要性
首先，隨著社會主義市場經濟的不斷發展，住房商品化、市場化和住房制度改革的實施，房地產建設出現了多元化的投資和營銷渠道，壹個住宅區和壹棟建築物的產權多元化，管理多元化和分散化。壹個小區、壹棟樓的消防安全完整性，消防設施設備的配套，消防安全管理都需要統壹的物業管理企業來實施消防安全管理。
其次，隨著城市現代化進程的加快，城市建築不斷向天空和地下延伸，建築的使用功能也越來越多樣化和復雜化。消防設施設備越來越多，功能也越來越復雜和智能化。客觀上要求消防安全管理具有專業性和技術性。
關於物業消防安全管理的思考
物業管理是壹個新興行業，發展前景廣闊，需要探索。其中，消防安全管理起著重要的作用。因此，做好物業消防安全管理不僅是當前的工作，也是長期的工作。認為做好物業消防安全管理需要處理好以下幾個關系:
(1)理順物業消防安全管理的各種關系，建立市場經濟體制下的物業消防管理體系框架。以法律的形式確定物業消防管理中各主體的法律地位和權利義務關系。業主或物業使用人與物業管理公司的關系是平等的民事主體關系，是委托與被委托的經濟合同關系。業主或物業使用人在管理上有決策權和監督權，有義務服從物業整體消防安全管理，合理使用物業工程，保證消防安全，並承擔相應費用。物業公司必須依照法律、法規、行為規範標準和業主委托合同的約定實施消防安全管理，確保物業的消防安全管理接受公安消防部門、業主和物業使用人的監督。
(二)建立完整、系統的物業消防安全管理法律制度，並規範其運作。制定物業消防安全管理基本法律、法規和實施細則，以規範* * *主管部門、物業公司和業主或物業使用人的行為，協調其各種關系，將物業消防安全管理納入法制化、規範化的軌道，同時制定物業消防安全管理統壹的行業標準和規範，如公共消防安全合同、住戶消防安全手冊、物業消防安全檢查規定、消防設施維修資金標準和實施方案、消防。
(三)建立和實施物業消防安全管理早期介入制度。房地產的開發、流通和消費是壹個連續的過程。在房地產的規劃、設計、開發、建設階段，要明確聽取物業管理企業的合理意見，對隱患消防設備實行專業的物業消防安全管理監督認可制度，考試把關，嚴格驗收交接。這種建設和管理的結合可以提高房地產的有效價值。
(四)建立高素質的物業消防安全管理隊伍。物業管理中應確定壹名專(兼)職消防管理員，具有壹定的防災滅火和消防管理知識，經消防部門培訓後持證上崗。消防控制室的操作人員必須具備現代消防技術知識，熟悉消防系統。現代消防設施和設備應委托給專業的消防設施維護和保修公司。
(五)公安消防機構應當加強對物業消防安全管理的監督和指導。公安消防機構要嚴格檢查物業建築設計，不留內在隱患。加強物業消防安全管理的宏觀指導，定期進行消防監督檢查。物業消防安全管理應得到法律支持。對物業消防安全管理人員進行消防培訓，幫助提高消防安全管理的質量。
綜上所述，物業管理企業要想不斷提高物業的經濟效益、社會效益和環境效益，為業主和物業使用人提供安全舒適的工作和生活環境，就必須加強物業消防安全管理，逐步形成“宏觀指導、物業公司具體管理、業主自我防範、消防機構監督”的專業化、社會化、規範化、法制化管理體系。
4.消防安全知識
單位應當嚴格遵守消防法律、法規和規章，貫徹“預防為主、防消結合”的消防方針，履行消防安全職責，確保消防安全。法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人，對本單位的消防安全工作全面負責。單位應當逐級落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，逐級、逐崗明確消防安全責任，確定各級、各崗位消防安全責任人。
2、消防安全重點單位應當設立或者確定消防工作歸口管理部門，並確定專職或者* * *消防管理人員；其他單位應當確定專職或者* * *消防管理人員，並可以確定消防工作的歸口管理職能部門。歸口管理職能部門和專職消防管理人員應當在消防安全負責人或者消防安全管理員的領導下實施消防安全管理。
3、單位應當建立健全消防安全制度，包括消防安全教育和培訓；消防檢查和檢驗；安全疏散設施的管理；消防(控制室)值班；消防設施和器材的維護和管理；火災隱患整改；用火用電的安全管理；易燃易爆危險品及場所防火防爆等。
4.火災危險性較大的大中型企業、特種倉庫和被列為全國重點文物保護的古建築管理單位，應當按照國家有關規定建立專職消防隊，並定期組織消防演練。
5.組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，每半年至少組織員工進行壹次逃生自救演練和撲救初起火災。
6.定期維護本單位的消防設施、消防器材和消防安全標誌，確保其完好有效。始終保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標誌、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處於正常工作狀態。
7、確保疏散路線和安全出口的暢通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、出口上設置障礙物，不得在營業、生產、工作期間關閉出口，不得遮擋安全疏散標誌。
8.禁止在有火災爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業的，動火部門和人員應嚴格按照本單位的消防管理制度辦理審批手續，落實現場監護人，配置足夠的消防器材，清除動火作業區域內的易燃、可燃物質。
9、遵守國家有關規定，對生產、使用、儲存、銷售、運輸或銷毀易燃易爆危險品實行嚴格的消防安全管理。禁止將火種帶入生產和儲存易燃易爆危險品的場所。
10，消防安全重點單位應當進行日常消防巡查，並確定巡查的人員、內容、地點和頻次。其他單位可以根據需要組織防火檢查。消防巡邏人員應當及時糾正違法行為，不能當場處置的，應當立即向有關部門報告。
11、消防值班人員和巡邏人員必須堅守崗位，不得擅離職守。
12、新員工上崗前必須進行消防安全培訓，有火災隱患的特殊工種、關鍵崗位員工必須進行消防安全培訓，培訓率達到100%，持證上崗。
13.不得在宿舍、生產車間、工廠等場所私自接拉臨時電線或使用電器設備，嚴禁超負荷用電。嚴禁在倉庫、車間設置員工宿舍。
5.消防安全知識
昨天剛給員工培訓了壹些簡單的消防安全知識。我也會發給妳的。不知道合不合適。
第壹，能背誦消防安全的“四種能力”
1，檢查消除火災隱患的能力(a、出口鎖；b、停止使用室內消火栓等消防設施；c、非法存放汽油等易燃易爆物品；d、非法使用電氣設備；e、私拉亂接電線；f、非法使用明火或吸煙)
發現火災隱患的整改程序(將發現的火災隱患及時向本單位消防負責人報告，采取措施並積極整改)。
2.能夠在初期組織滅火(發現火情立即撥打“119”火警電話並通知消防控制室；起火點附近的員工應使用滅火器和室內消防栓滅火)
滅火器的使用方法(拔出保險銷，站在上風向；噴嘴對準火焰根部噴射幹粉)
3.組織人員疏散和逃生的能力(員工熟悉安全出口和疏散通道的位置；能根據疏散計劃迅速組織和引導疏散)
4、消防教育和培訓能力(定期消防教育和培訓；單位每年至少對全體員工進行壹次消防安全培訓)
第二，熟記以下內容
1，如何報火警
報警時，報警人應說明以下內容:
(1)，發生火災的單位名稱及詳細地址；
(2)、著火的地點，是否有人員被困，燃燒的是什麽物質；
(三)報警人的姓名、工作單位和住址；
(4)、偏遠地區和交通不便的地區也要說明消防車的行駛路線，並派人在主要路口接應。
2、自救逃生常用方法:
迅速撤離到安全的地方；利用現有的救生設備逃生；利用建築物本身及其附近的自然條件逃生；因地制宜，就地取材，為逃跑創造條件。
如何使用滅火器:
將滅火器拉或推至現場，右手握住噴粉槍，左手展開噴粉軟管，直至伸直，不能彎曲或轉圈。然後拆下鉛封，拔出保險銷，用手掌用力按壓供氣閥，左手握住噴粉槍托，右手用手指拉動噴粉開關，對準火焰噴射，不斷前後左右擺動噴粉槍，覆蓋燃燒區域，直至火熄滅。
如何逃脫:
烈火無情。萬壹發生火災，同學們要保持清醒的頭腦，爭分奪秒，迅速離開。如果妳被困在火中，妳應該隨機應變，設法逃生。
1，當妳被煙霧驚醒時，要迅速下床，沖出房間。不要等到穿好衣服才出門。這壹刻時間就是生命。
2.如果整個房子都著火了，最好爬到門口找條濕毛巾捂住口鼻。煙花封了門就不要出去了！妳應該改變其他出口，並關閉妳通過的門窗，以延緩火勢蔓延到其他房間。
3.如果被煙火困在屋內，將毛毯或被褥用水浸濕披在身上，特別是包好頭部，用濕毛巾捂住口鼻，做好防護措施後再沖出去，受傷的可能性就小很多。
4.千萬不要躺在床底下、桌子底下或躲進衣櫃裏。不要冒險回到著火的房間去搶救家裏的貴重物品。
5.“三懂”:懂基本消防知識，懂消防設施設備的使用，懂逃生自救技能。
“三會”:將檢查和消除火災隱患；會撲滅最初的大火；會組織人員疏散逃生。
“三”:管理規範化；詳細識別；宣傳常態化。
6.消防安全知識
消防工作是壹項知識性、科學性和社會性很強的工作，涉及各行各業和千家萬戶，與經濟發展、社會穩定和人民生活密切相關。只有在全社會普及消防法律法規和消防科技知識，提高消防意識，增強預防和撲救能力，才能有效預防和減少火災隱患。
《消防安全知識》以國家有關消防法律、法規和規章為依據，介紹消防安全的基本知識和技術。全書分為火災危險性、火災預防、火災撲救、火災逃生和火災管理* * *，重點講述了燃燒和爆炸、火災危險性分類、防火防爆原則和措施、滅火原則和方法、滅火器材的使用、消防安全設施的使用、初期火災撲救和應急處置、火災逃生方法、基層消防管理基本知識、教育培訓等內容。該書堅持理論聯系實際的原則，註重實用性和可操作性，采用問答的形式，通俗易懂。本書可作為企業法定代表人、消防安全管理人員和重點工種工人的培訓教材，也可用於企業倒班工人學習和掌握消防安全知識和技能。
7.消防安全知識
壹，四明白
四個理解:1。了解本崗位生產過程中的火災危險性；2.了解本崗位生產過程中的預防措施；3.了解本崗位生產過程中的滅火方法；4.知道如何組織疏散和逃生。
員工不僅要懂得生產技術和管理，還必須明確自己生產和工作中的火災危險性，有多危險，預防火災的措施，具體的方法，規定和內容，並嚴格執行。
第二次和第四次會議
四會:1。將報告火警；2.會使用消防設備；3.會撲滅最初的大火；4.會幫助自己逃脫。
報警方式:首先撥打火災報警電話119，說明起火單位和所屬街道。如果是居民區，說明樓號、單元和樓層、左右方向、燃燒物質種類、火勢大小(初始、發展、猛烈燃燒、墜落和熄滅)、報警人姓名和報警電話。如果夜間發生火災，應派人在大門口或路口接應消防車，同時報警，並進行自救滅火和疏散。
三、滅火器的知識和使用
(壹)滅火器知識
幹粉滅火器是便攜式和壓力儲存的。其性能可分為普通(BC)和壹般(ABC)幹粉。幹粉滅火器桶內的幹粉在使用時在壓力下從噴嘴噴出。幹粉滅火器適用於撲滅液體火災和帶電設備火災，尤其是氣體火災。這是其他滅火器無法比擬的。也能撲滅儀器火災，但不適合精密儀器火災撲滅後留下粉末。
(2)滅火器的使用和註意事項
幹粉滅火器的使用方法:幹粉滅火器的使用方法:發生火災時，消防人員應迅速用手或肩扛到火場，操作者應先在離燃燒處五米左右的地方拔掉開啟手柄上的保險銷；然後握住噴水軟管前端的噴嘴部分，另壹只手按下開啟旋鈕即可滅火。滅火時，由遠及近射擊，從左至右水平射擊；使用滅火器時，始終用壹只手按住手柄，不要松手，否則噴射會中斷。
幹粉滅火器使用註意事項:
1.手提式幹粉滅火器使用時，壹是拉起拉環，二是按下手柄。現在我們用的是按壓手柄式，手柄壹按，幹粉就會噴出來。但需要註意的是，必須先拔出保險銷，否則不會有幹粉噴出來。
2.手提式幹粉滅火器的噴射時間很短，所以在使用前，先將噴粉軟管對準火焰，再打開閥門。手提式幹粉滅火器的噴射距離也很短，所以在使用時，操作人員在保證自身安全的情況下，盡量靠近火源。並根據燃燒範圍，選擇合適規格的滅火器。如果燃燒範圍大，滅火器規格小，之前的努力就全白費了。
3.手提式幹粉滅火器不需要倒置使用，但如果在使用前將鋼瓶上下折騰幾次，使幹粉松散，噴灑效果會更好。
4.幹粉噴射沒有集中射流，噴射後容易分散，所以噴射時操作者要站在火源的上風方向。
5.幹粉滅火器不能從上方射向火焰，而應射向火焰根部，由近及遠，向前推，左右掃，不讓火焰竄回。
6.撲救液體火災時，幹粉滅火器沖擊力大，不允許直接撞擊液面，以防燃燒的液體溢出，擴大火勢。
7.幹粉滅火器壹般情況下有效期可達3-5年，但應每年檢查壹次。
8.幹粉滅火器應放置在方便、通風、陰涼、幹燥的地方，防止鋼瓶受潮和幹粉結塊。幹粉滅火器不應暴露在高溫、陽光下或低於-10攝氏度的環境中。
三、四種常見的火災死亡
1.有毒氣體(尤其是壹氧化碳)。在火災中，壹般認為毒性最大的氣體是壹氧化碳。氫氰酸和其他有毒氣體也可以在死者身上檢測到，但這些對死亡的直接影響很小。
2.缺氧。因為燃燒的氧氣被消耗掉了，所以火災中的煙霧有時處於低氧狀態，吸入這種煙霧造成缺氧，有時會導致死亡。
3.伯恩斯。由於火焰或熱空氣，皮膚大面積損傷，引起各種並發癥，導致死亡。
4.吸入熱空氣。如果直接被火中的火焰烘烤，會吸入高溫熱空氣，導致氣管炎癥和肺水腫而窒息。
8.消防安全知識
火災給人類帶來災難，給國家和人民帶來損失。火災的原因有很多。人們在生產生活中用火時，管理不嚴，用電不當，小孩玩火，雷擊起火，都會引起火災，帶來危害。
為了預防火災，我們需要養成安全用火的習慣。在任何地方，任何情況下，都不能玩火柴和打火機，更不能生火玩耍。當妳在家裏、學校或野外用火時，應該有人守在旁邊，註意不要讓火蔓延到外面。用完後要滅火。如煤氣、液化氣等。使用時，使用後關閉閥門以避免火災。
遇到火災不要亂來，要冷靜下來，用正確的方式自救。我來跟妳說說怎麽自救吧！煙花裏，如果煙花不大，可以彎腰走路。如果煙火太濃，必須躺在地上，用濕毛巾捂住口鼻(大部分在火災中喪生的人不是被燒死，而是吸入過多有毒煙霧而死)。如果衣服著火了，馬上在地上打滾，把火撲滅。燃放煙花的人不要大喊大叫，防止吸入有毒氣體向火外扔東西，讓外面的人發現妳在哪裏，來救援。遇到森林火災，要逆風跑，這樣才能擺脫火苗的追逐。如果樓裏著火了，可以放濕被子、毯子等。從樓梯上逃走。除非萬不得已，否則不要跳樓。如果樓梯被堵，可以通過窗戶和陽臺逃生。用繩子把撕破的布片連接起來，栓在窗戶和陽臺上，順著繩子或布往下看。也可以抓住屋外的排水管往下看。底層的人可以用竹竿逃生。如果他們不能逃離建築物，他們應該設法進入浴室或廚房。因為衛生間和廚房小，容易關閉，可以隔絕煙火。另外，衛生間和廚房都有水龍頭，可以隨時熄滅火焰。如果火勢太大，衛生間和廚房也可以避風。跳樓逃生真的很有必要。千萬不要站在窗邊往下跳，讓身體靠著墻滑下去，這樣可以腳先著地，降低著地高度，防止頭部受傷。
如果發現火情，應立即告知成年人，並盡快撥打電話119通知消防隊滅火，並在電話中說明起火位置及周邊道路。幫助消防隊詳細了解火情，盡快趕到火場。
只要我們懂得消防安全知識，在發生火災時不要驚慌，就可以在火災中安全撤離，保住性命。
9.消防安全知識
至少0.27元/天，可以開通百度文庫會員，在文庫中查看全部內容>
原發布者:飛翔圖文
消防安全知識宣傳1。防火小貼士1。如果火不大，不要速戰速決。穿上濕透的衣服或濕毛毯和濕被褥勇敢地沖出去，但千萬不要穿上塑料雨衣。2、在煙霧中避難，盡量放低身體，並用濕毛巾捂住口鼻。3.不要盲目跳樓。用繩子或把床單撕成條狀連接起來，系在門窗框和重物上，滑下來。4、當被大火圍困而沒有其他自救方式時，可以用手電筒、醒目的物品不斷發出求救信號，以便消防隊及時發現並組織救援。5、不亂扔煙頭，不躺在床上抽煙。6.不要亂接電線，不要用銅、鐵絲代替電路保險絲。7.不要在火爐附近放置易燃物品，將灰燼完全熄滅後倒掉，草堆遠離房屋。8.用明火照明時不要離開人，不要用明火找物品。9.離開宿舍或睡覺前，檢查電器是否斷電，煤氣閥門是否關閉，明火是否熄滅。10，不要在樓道和樓梯堆放雜物，確保通道和安全出口暢通。二、滅火器怎麽用？1.幹粉滅火器:使用時，先拔掉保險銷，壹手握住噴頭，另壹手握住手柄，幹粉即可噴出。2.1211滅火器:使用時，先拔掉保險銷，然後握緊手柄開關，壓桿就會打開密封的房間。在氨氣壓力的作用下，1211滅火器會彈出。3、二氧化碳滅火器:使用時，先拔掉保險銷，再按住手柄開關，二氧化碳即可噴出。三。滅火器1的使用註意事項。幹粉滅火器屬於窒息性滅火，壹般適用於固體、液體和電器的火災。2.二氧化碳滅火器1211滅火器屬於冷卻滅火，壹般適用於圖書、檔案、精密儀器的火災。3、使用二氧化碳滅火器時，壹定要註意安全措施，因為在空氣中。
10.完全了解消防安全
至少0.27元/天，可以開通百度文庫會員，在文庫中查看全部內容>
原發布者:飛翔圖文
1消防安全“四大能力”有哪些內容？(1)檢查消除火災隱患的能力(2)撲滅初期火災(3)組織疏散逃生(4)宣傳教育培訓(2)消防工作的方針是什麽？預防為主，防消結合，包括防火和滅火。1.“預防為主”是指在處理防火與滅火的關系時，必須把防火放在首位，從思想上、組織上、制度上采取各種積極措施，防止火災的發生。2.“防消結合”就是在積極做好防火工作的同時，從人力、物力、技術等方面做好滅火的充分準備。加強企業內部義務消防隊伍建設，配備充足的消防器材，加強消防訓練，做好值班戰備，做到常抓不懈。壹旦發生火災，能夠迅速及時的撲滅，將火災隱患降到最低。3消防任務1。控制和消防所有火災和爆炸的不安全條件和因素；2.限制和消除火災、爆炸蔓延和擴大的條件和因素；3.保證有足夠的消防人員和滅火器材，以便發生火災時及時撲滅，減少損失；4.確保有足夠的安全出口和通道供人員逃生和物資疏散；5.徹底查清起火爆炸原因，做到“三不放過”(即原因不明不放過；事故責任和員工未接受教育；預防措施沒有實施。幹粉滅火器怎麽用？使用手提式幹粉滅火器時，拔出保險銷，壹手握住軟管，將噴嘴對準火焰根部；另壹只手按下手柄，幹粉就可以噴出來滅火了。(簡要說明:拔出插銷，握住管子，按下手柄)5使用幹粉滅火器有什麽註意事項？如遇火災，就近拿壹個手提式滅火器，另壹只手拔出保險栓，上下搖動幾次，站在離火場3-4米的地方。