根據查詢會計學校，房屋租賃避稅可分為租賃和物業管理兩種合同，但要註意以下幾點:
拆分合同的目的不能是逃稅，否則可能被稅務機關認定為虛假合同或違反稅法。
分割合同的總價應公平合理，不得明顯高於或低於市場價值，否則可能被稅務機關認定為轉移利潤或隱瞞收入。
分割合同的內容要區分房屋的使用性質，將經營場所與房屋分開，單獨簽訂合同，因為不同的房屋有不同的稅收政策。