業委會管理自己的物業合法嗎？

法律分析:業主委員會自治是可以的，但必須向房管局備案，包括自治管理規範、業主管理章程、費用定價、收支等。而且最重要的是，業主委員會必須代表業主的意願。業主委員會是指由業主選舉產生的代表業主利益的組織，是業主行使同壹管理權的特殊形式。

法律依據:《業主大會和業主委員會指導規則》第十七條決定以下事項: (壹)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改管理規定；(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(四)制定物業服務內容和標準以及物業服務收費方案；(五)選聘和解聘物業服務企業；(六)籌集和使用專項維修資金；(七)建築物及其附屬設施的更新改造；(8)改變* * * *的某些用途；(九)動用* * *部分業務及收益的分配和使用情況；(10)法律、法規或管理規約規定應由業主決定的事項。