1，物業租賃的概念。廣義的財產租賃不僅有房屋租賃，還包括土地使用權租賃；狹義的財產租賃僅指房屋租賃。房屋租賃是指房屋所有人作為出租人將其房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。在現實生活中，財產租賃的活動主要表現為房屋租賃。
2.財產租賃合同。財產租賃合同是出租人和承租人之間明確雙方關於財產租賃權利和義務的協議，即以財產租賃為標的物的合同。為了使財產租賃關系規範化、標準化、法制化，租賃財產時，雙方應就財產租賃中的有關事項簽訂書面的財產租賃合同。
3.物業租賃的方式。壹種是定期租賃。定期租賃是指房屋不續租的，合同租賃期限屆滿之日為終止期限。定期租賃是財產租賃中最常見的形式。還有無限期租賃。非固定租賃是指房屋所有權人可以隨時要求收回房屋。
辦理物業租賃的手續是怎樣的？
1.財產委托租賃登記。凡委托租賃該房產的客戶，必須攜帶該房產的有效權屬證明、房主的有效身份證明原件、有人同意出租的證明，進行租賃登記。委托人辦理租賃登記時，還需出具委托人的書面證明，由物業管理企業保管。
2.客戶委托租賃登記。所有辦理委托租賃的客戶必須攜帶本人有效身份證明或戶籍證明，境內單位必須攜帶本人有效營業執照復印件，境外人員必須提供有效護照或回國證明，填寫需求單，簽訂協議。中介成功後，需要按照約定支付壹定的服務費。
3.財產調查和評估。委托出租的房產需要評估時，評估人員應與客戶預約現場勘察。根據物業的基本情況和當地的租金價格，確定物業的租金。達成協議後，客戶簽訂協議，並按約定支付相應費用。
4.委托確認並簽署合同。通過企業中介和實地看房達成出租/承租意向時，出租人和承租人應分別與物業管理企業(中介企業)簽訂確認函。隨後，租賃雙方簽訂了房屋租賃合同。
5.收取費用並登記備案。租賃合同簽訂後，出租人壹般要支付相當於1個月租金的中介服務費，承租人要支付押金和至少第壹個月的租金。出租人也可自行或委托物業管理企業向有關部門辦理登記手續，並按合同約定繳納相關稅費。
6.房屋檢查和租賃後服務。房屋租賃合同簽訂並支付所有費用後，業務員將按照規定時間陪同租賃雙方交房驗房。同時，物業管理公司還可以開展租金代收代繳、財產保險、裝修、維修等壹系列租後服務。
以上是“什麽是物業租賃，辦理物業租賃需要哪些手續”的壹些介紹。我們在辦理房產登記的時候，需要謹慎簽訂房產租賃合同。如果有必要，我們可以帶上專業的律師，不僅可以節省時間，還可以為您減少不必要的經濟損失。
希望這個回答對妳有幫助。