答:這是兩個簡短的問答。①關於住宅小區不聘用物業管理的問題，這種情況全國各地的媒體都有所耳聞或報道。問題的根源在於物業管理公司對小區的服務不到位，讓小區業主感到非常失望，甚至物業管理人員與業主的矛盾不可調和。就這樣，業主自發組成了小區管理委員會，有的小區管理委員會是在當地居委會的領導下組織起來的。從經濟成本和社會效果來看，這對業主來說都是非同尋常的。這種業主自治小區並沒有損害他人利益，產生不良社會影響，應該是合理合法的(在憲法、民法、合同法、物權法中)(2)，停車保安費，每輛車每年500元，這要看當地的消費水平，具體價格可以咨詢當地物價局，價格制定的時候，按照上述法律規定操作是合理合法的。