委托人:_ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
受托人:_ _ _ _(以下簡稱乙方)
作為建設單位的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的建設單位
第壹條。財產名稱:_ _ _ _ _ _ _ _
第二條。物業地址:_ _ _ _ _ _ _ _
第三條。服務範圍:
服務範圍以小區業主(大會、委員會)與乙方簽訂的物業管理服務合同為準..
第四條。委托期限
物業管理服務自交付之日起，持續_ _ _年。到時候，如果雙方和車主都同意，這個委托可以續簽。
第五，物業管理費和物業設備的維護、管理、維修、更換等。
1.乙方收取的管理小區的管理費由乙方經營，剩余部分為乙方應得的合理利潤，甲方不參與分享。
2.物業管理交接手續辦理完畢後，甲、乙雙方應根據乙方接管的物業、設備、設施的情況，並根據單項設備維修保養的收費標準，結合乙方的管理水平，制定收費標準，確定相應的預算管理制度..
3.為保證大型設施、電信系統、消防系統、汙水管網等設備的使用或更新，乙方設立大中修更新基金，基金標準和設備更新改造費用由乙方測算上報，經甲方批準後執行..
5.乙方接收該物業時，視為甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方只負責住宅建築外墻(不含門窗)和屋面滲漏的保修。
6.住宅區的電梯維護保養應提供年度免費保修。保修期滿後，乙方應向業主收取物業費。
第六條。設施、設備和圖紙的移交
1.甲方應將該房屋所涉及的設施、設備及建築物的圖紙全部移交給乙方。甲乙雙方移交的圖紙應由雙方指定的專業技術人員進行處理，並對移交的圖紙進行逐項驗收。驗收範圍內的設施、設備、建築物及其附屬物歸乙方管理..因管理不當或因設施、設備、建築物及其附屬物未移交或解釋、界定不清而造成的損失，乙方不承擔責任。
2.圖紙應以書面形式移交或驗收，由技術人員逐項記錄，並由雙方簽字蓋章確認。
3.移交項目的文件和記錄應由雙方分別歸檔備查。
第七條。物業管理公約
1.甲方授權乙方制定《物業管理公約》中與物業管理有關的壹切規章制度，乙方應予以執行..甲方和業主應嚴格遵守公約或規章制度的規定，如業主遵守公約或規章制度的規定，乙方應對任何管理不善負責。因業主違規導致物業管理失職或造成損失的，由相應責任人負責。
2.甲方授權乙方有足夠的權力制定緊急措施或臨時規定，並制定對該物業進行有效管理的相關規定，業主應嚴格遵守。
第八條。咨詢和投訴報告
1.甲乙雙方應協商解決物業管理中的重大問題。
2.乙方自願接受甲方的監督，因乙方管理不當，業主和甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。
第九條。管理組織
1.乙方接收該物業後，應在_ _ _ _日內完成管理機構和崗位責任制的建立。乙方的管理機構設置方案、崗位責任制及相應的聯系方式應報甲方使用和監督。
2.甲方應為乙方提供必要的辦公場所。
第十條稅費
作為正常的商業企業，乙方應繳納的稅款由乙方承擔..
第11條，其他
1.如因代表該物業%以上所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求更換乙方，乙方將自願終止本合同，並將該物業完全移交給甲方。
2.本合同引起的所有爭議應通過協商解決。協商不成的，任何壹方均可向市人民法院提起訴訟。
本協議壹式兩份，雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:
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