在計算應納稅所得額時，下列費用依次從不含增值稅的收入中扣除:
(1)房產租賃過程中繳納的稅費；
(2)納稅人承擔的租賃財產實際支出的修理費(每次限800元，不能壹次性抵扣的，下次繼續抵扣，直至抵扣完畢)；
(2)個人住房轉租應納稅額的計算。
扣除順序調整為:
(壹)財產租賃過程中繳納的稅費；
②支付給出租人的租金；
③納稅人承擔的租賃財產實際支出的修理費(每次限800元)；
(4)稅法規定的費用扣除標準。
(3)應納稅額的計算方法
稅率:20%；但對個人按市場價格出租住宅取得的個人所得，暫減按10%的稅率征收。
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率
例題計算問題董亮以市場價2021 1在市區租了壹套公寓，收取月租金3800元。1年6月，衛生間漏水維修費用1200元，取得合法有效的支出憑證。
要求:計算5438年6月至2月在董亮租房應納稅額(不含其他稅費)。
分析
應納稅額=(3800-800-800)×10%+(3800-400-800)×10% = 480元。