這件事的主角是廣東力海集團在長沙開發的第壹個項目——力海米蘭春天。
今年上半年以來，不斷有新聞報道米蘭春天工地無限期停工，交房問題重重，業主維權此起彼伏。6月初，再次升級——開發商湖南力海房地產開發有限公司涉嫌跑路。
廣州地產巨頭力海集團旗下項目力海米蘭春天，占地80萬平方米。自2008年進入魯南板塊以來，壹直運行平穩，銷售業績良好。為什麽項目最後在長沙“斷戟”？
營銷中心是空的
6月11日上午，記者來到該樓盤現場。麗海米蘭春天營銷中心正門封閉，從側門進入。營銷中心巨大而空曠。在營銷中心東側的休閑區，壹名身穿保安服的男子告訴記者:“房子暫時不賣，銷售人員都是經過培訓的。”
營銷中心沙盤所在的區域也是空的，墻上貼的銷售廣告牌也是空白的。簽約室的門被壹把鐵鎖控制著。據物業人員介紹，營銷中心確實是空的，這種現象已經有十天了。
那麽，施工情況如何？記者來到米蘭春天三期的高層住宅，能看到的都是五顏六色的歐式建築，工地上卻不見壹個人。
根據規劃，1-8高層住宅以兩棟並排的形式沿醉香路排成四排，目前已全部封頂。但1、2號樓的居民樓、電梯、樓梯間、門窗尚未完工，建築垃圾隨處可見，園林、道路也是壹片狼藉。
麗海的米蘭春天分三期開發。項目的第壹階段是堆疊的庭院和小高層公寓。二期是疊加別墅和聯排別墅；三期主要是街區的高層公寓。
目前這個項目已經進入三期建設，市場深耕七年，即將結束。但是工地現在處於停工狀態，沒有施工人員，但是垃圾遍地，壹片狼藉。
財務糾紛影響無辜的人？
“按照目前的進度，已經4個月沒開工了，6月底不可能交房。”
據麗海米蘭春天三期1棟業主劉先生介紹，去年年底米蘭春天基本停止施工。劉先生的購房合同約定2014年2月30日交房，去年2月收到延期半年交房通知，約定違約賠償。但基於目前的情況，他認為交付會再次泡湯。
是什麽原因導致米蘭春季長時間停工，以至於大部分業主半年未交房？壹封“普米瀾之泉業主信誓旦旦維權懇求長沙市政府做主”的網上維權信透露，項目停工是由力海與華潤信托的財務糾紛引發的。
“開發商總部廣東力海集團將湖南分公司的資金全部劃走，湖南力海向華潤信托(該單位為力海米蘭春天三期項目集合資金信托單位)尋求融資，還款期未還，導致資金鏈斷裂。”文章還透露，華潤已凍結湖南力海* * *銷售總額和固定資產8億元，但實際力海只欠華潤3億元。
由於資金鏈斷裂，李海的合夥人和農民工的工資壹直沒有發，所以項目壹直沒有人開工。“力海總部明確表示，如果華潤不願意解凍資金，就申請湖南公司破產，那我們不知道什麽時候交房。”劉先生急得不得了。
是否真如業主所說，只是利海和華潤之間的恩怨，無辜的業主、承包商、民工都牽連到了水裏？6月11日下午，記者電話聯系湖南力海房地產公司負責人彭勝，無人接聽。
然而，李海並不是對停工無動於衷。2065438年5月4日至2005年5月4日，嶽麓區含浦街道辦事處會組織業主、開發商、銀行、施工方、信貸機構等單位在荔海協商解決問題，彭勝每次都會作為開發商代表到場。
老菜還是個例。
2008年，麗海米蘭春天落戶大河西山南盤，隨即，80萬㎡意式風情小鎮落戶嶽麓山下，壹度受到購房者追捧。
自進入長沙市場以來，力海壹直以親民的定價策略和個性化的產品設計活躍在市場上，壹度是區冠軍。其總部利海(中國)控股有限公司是中國知名品牌房地產企業。資金鏈斷裂事件讓業界大吃壹驚。
事實上，麗海並不是長沙唯壹陷入資金鏈斷裂危機的樓盤。
今年5月，有“浙商”背景的博林金谷項目出了財務危機。因為逾期交房9個多月，被業主訴至湖南省信訪局，被打出白底黑字的橫幅迎接。
柏林金谷總公司，60萬㎡，比米蘭早在春天入市。從2007年開始，已經開發了五期，第六期還沒有開始。兩大地產項目，都是在長沙深耕多年，市場口碑都很好的項目，卻以同樣的結局相繼引爆。
關於房地產的危機，壹位業內人士表示，舊的資金鏈斷裂，在目前的市場情況下還是個例。在“330新政”以及央行RRR下調、降息、公積金新政等壹系列利好政策的刺激下，市場開始趨於平靜，5月份量價齊升，也為長沙樓市註入了信心。
或許，在任何市場，都可能發生意外。考驗舵手的不僅是風，還有船是否堅實，航線是否正確。