法律分析:我國《商品房管理辦法》規定，壹般情況下，2022年成都購房新政規定，本地人應當在購房所在地具有戶籍。外地人在成都買房，需要繳納兩年社保，將二手房納入限購範圍的，要同時滿足以下條件。購房人有本地區戶籍，或者戶籍不在所購地區，但已在當地穩定就業並連續繳納社保24個月以上。在成都市行政區域內購買建築面積90平方米以上商品住房或二手住房並取得該住房權屬證書且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在住房所在地申請登記本人、配偶及未成年子女戶口。購買商品房的時間以合同在房管部門登記的日期為準，購買二手房的時間以房地產買賣、轉讓在房管部門登記的日期為準。
法律依據:《中華人民共和國商品房管理辦法》第七條銷售商品房應當符合下列條件: (壹)銷售商品房的房地產開發企業應當具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》；(二)取得土地使用權證書或土地使用批準文件；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度和交付日期已經確定；(七)物業管理方案已經落實。