住宅火災損失的賠償主體通常取決於火災原因和各方責任的確定。以下是大致的責任劃分:承租人責任因承租人使用電器不當、明火或其他過失行為造成火災的，承租人應承擔相應的賠償責任。
產權人或房東的責任:如因房東維修不當引起火災，如房屋結構問題、設施設備老化(如電線老化)等，房東應承擔賠償責任。
物業公司的責任:如果火災是由於物業管理不善等間接原因造成的，比如消防設施不到位、安全通道堵塞等，物業公司可能要承擔壹定的賠償責任。
電力部門責任:因供電系統故障引起火災，並能證明電力部門有過錯的，由電力部門承擔相應責任。
第三方責任:因故意縱火、施工不當、產品質量問題等原因引發火災的，由相關責任人負責賠償。
事故或不可抗力:如果火災是由自然災害等不可抗力因素引起，沒有人為過錯，壹般由產權人自己承擔損失。
保險理賠:無論最終責任屬於哪壹方，如果當事人購買了相關的財產保險，在火災確定後可以通過保險公司獲得壹定的賠償。
具體責任和賠償金額根據消防救援機構出具的火災事故認定書確定，並結合國家法律法規和合同約定辦理。此外，《中華人民共和國消防法》等相關法律法規對火災事故調查、損失統計和責任追究都有明確規定。