分為南區和北區。
北區基本都建好了，沒有庫存。
中間保留了廣州鋼鐵公司原廠遺址公園。綠色公園將整個地區分隔開來。
南區目前有很多在售和在建項目。近期拿地基本都在南區，最高地價41，000。
區域優勢:
產品基本都是高端的，都是智能化的，由金茂智能APP和中央空調控制。
；葛洲壩把家具送出家門，家裏的燈由家庭機器人負責開關。保利也是APP智能。
區域劣勢:
1，自駕交通不便。北區出來的河東路雙向四車道。在老區，後來就堵了。但是南區規劃了壹條雙向六車道，還是草原。
2.配套設施不足，周期會比較長。目前廣鋼的發展是兩年八年成熟；目前唯壹的教育資源都是依托周邊老區，數量少，質量差。後期業主肯定不夠用，目前也沒有大型學校在建。
(* *規劃學校32所，其中幼兒園15，高中3所，除了幼兒園有少數自建樓外，沒有關於他們的消息)。
3.備案價格壹般在3.4-3.9萬左右，導致首付相對較高。但是，想在廣鋼買壹個優質樓盤，不能只付首付。
主要項目:
①珠江金茂府(北區)平板地板產品
近期開盤價12.438+0。
3棟116，160平(單價5.3萬)。
8棟45000，106，125，(510000)142平。
優點:質量確實不錯，富系列是金茂比較高檔的產品。
位置是離現在地鐵站(河東)最近的樓，步行800米。
②葉榛松田花園(北區)平面產品
深圳企業，無預售證，最快新年開盤，價格未知。
面積100-140平。
質量壹般，開發商第壹次在廣州做產品，知名度不高。
③保利和廣宸悅(南區)平層+復式產品
復式128和142單價在5.3-5.4萬，總價在7-8萬左右。
而142只在北方賣(單面照明)。
(客廳中空部分，即樓上主臥空間，贈送，6米高，私人電梯入戶)
平地板只有少量106，單價4.8萬。
缺點:貴，2020年5月交貨晚。
④葛洲壩紫郡府(南區)
上周市場上次開盤，下次3月左右開盤。目前正在考慮中。
6棟，7-1棟，100-125單價低至4.3萬(均價4.6)。
9棟只有143平，產品售價49000元(北望廣鋼中央花園)。二樓只有壹套退役。
中海萬華1號(北區)
99-127平在售，價格4.7萬左右，層高***46層，密度較高。
以上信息多為同事謝欣分享，但相對時效性較強，故信息僅供參考，詳情以售樓處最終輸出為準。希望能幫到妳。抱歉打擾妳。